Große Terrassenwohnung + Hobbyraum

1/25

Kitzengasse 24, 91227 Leinburg, Bayern

Frei ab: Sofort

1.630 €Kaltmiete12,54 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.630 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,54 €
Kaution: 4.890 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt besteht aus ein Wohnzimmer 45qm mit offener Küche, Schlafzimmer 17qm Bad 9qm und 2 Kinderzimmer mit je 13qm Einliegerwohnung im Souterrain ( Hobbyraum ), 30qm Wohn- Hobbyraum, Homeoffice, kleine Küche und Bad Zum Objekt gehören noch eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz sowie Terrasse ca. 60qm

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodenbelag : im Wohnzimmer Granit, in allen anderen Räumen, sowie im Souterrain hochwertiger Parkett. Badezimmer deeckenhoch gefliest mit einer Wanne und Dusche sowie ein Handwaschbecken sowie hochwertige Badezimmermöbel. Küche: Marken Einbauküche Fensterjalousien elektrisch betrieben. Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelfernsehen, in beiden Wohneinheiten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kitzengasse 24, 91227 Leinburg, Bayern

Das Objekt befindet sich in Leinburg, Nähe eines Erholungsgebietes (Birkensee). Diese Wohnung besteht aus einer 100qm großen Hauptwohnung und einer separaten 30qm Einliegerwohnung ( Hobbyraum ) im Souterrain mit separaten Eingang direkt von der Terrasse. Infrastruktur: nach Nürnberg HBH sind es ca.16 Km. Es besteht auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel Nürnberg zu erreichen. In Leinburg finden Sie Ärzte, Supermärkte, Kitas, Schule sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte. Besichtigung des Objektes nach Terminvereinbarung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.