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Hochwertige 4,5-Zi. Maisonette Whg. m. 3 Balkonen, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings

1/14
1.580 €Kaltmiete14,11 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.580 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
14,11 €
Kaution
4.740 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Etage
2
Separate WCs
1
Baujahr
2008
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende, große 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung kann zum 01.12.2026 bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Der massive Eichenparkett-Boden verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch die zwei Balkone (Süd und West) wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet. Ein dritter Balkon ist im Dachgeschoss zu finden. Die große und gepflegte Einbauküche ist Bestandteil der Miete. Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - separate Speis - hochwertiges Eichenparkett (massiv) - Fußbodenheizung - 3 Balkone (Süd-Balkon und West-Balkon) - Gäste WC mit Dusche - Rollläden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Martin-Luther-Str. 10, 85567 Grafing, Bayern
Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Anna-Lena Reindl
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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