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Neubau Dachgeschoßwohnung in Mitte, unbefristete Vermietung, optional möbliert

1/9
1.875 €Kaltmiete25,37 €/m²
Wohnfläche
73,9 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.875 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
75 €
Mietpreis pro m²
25,37 €
Kaution
5.625 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
150 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73,9 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN-MITTE zur unbefristeten Vermietung Exklusive Dachgeschosswohnung mit Ost- und Westbalkon, optional möbliert. Tiefgaragenplatz anmietbar. Zwischen Himmel und Hauptstadt erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter. In einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2016 gelegen, vereint diese stilvolle Dachgeschosswohnung hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Zugang zu den beiden Balkonen mit Ost- und Westausrichtung. Während Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf dem Ostbalkon genießen, lädt der Westbalkon am Abend zum Entspannen mit Blick über die Dächer Berlins ein. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Verdunkelungsgardinen im Schlafzimmer sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die geschmackvolle Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Highlights Dachgeschoss mit Aufzug Baujahr 2016 Zwei Balkone Ost- und Westausrichtung Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Möblierung möglich Moderne Einbauküche Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben Berlins in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietobjekt in einer der spannendsten Städte Europas.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Lage & Infrastruktur

Alte Jakobstraße 48, 10179 Berlin, Berlin
Berlin bietet als pulsierende Metropole und Hauptstadt Deutschlands ein einzigartiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die Stadt vereint auf beeindruckende Weise Geschichte und Moderne, Kultur und Kreativität, Ruhe und urbanes Leben – und schafft damit eine Lebensqualität, die Menschen aus aller Welt anzieht. Mit einem der dichtesten Nahverkehrsnetze Europas sind Sie in Berlin stets bestens vernetzt. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in jeden Winkel der Stadt. Die Alte Jakobstraße in Berlin-Mitte grenzt unmittelbar an Berlin Kreuzberg. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl von Berlins bekanntesten Museen. Der U-Bahnhof Spittelmarkt ist ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Restaurants, gemütliche Cafés. Alle Wünsche des Alltags können in unmittelbarer Nähe erfüllt werden. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Tiergarten, der Volkspark Friedrichshain oder die Ufer der Spree und der Havel laden zum Entspannen und Erholen ein. Kulturell bietet Berlin ein schier unerschöpfliches Angebot: Weltbekannte Museen, Theater, Galerien und eine einzigartige Musikszene machen die Stadt zu einem der aufregendsten Kulturzentren der Welt. Gleichzeitig verfügt Berlin über eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, Universitäten und modernen Gesundheitseinrichtungen. Berlin ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Büge
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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