AIGNER - Einzigartiges Gartenloft im Glockenbachviertel – modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen

In einem ruhigen Hinterhaus eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 verbirgt sich ein Wohnkonzept, das Vergangenheit und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Wo einst eine Werkstatt beheimatet war, ist heute ein architektonisch durchdachtes Zuhause entstanden - vollständig modernisiert im Jahr 2014 und auf ein neues Niveau gehoben. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach umgebaut – hier wurde neu gedacht. Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen, fließenden Raumstruktur, die Individualität und Flexibilität in den Mittelpunkt stellt. Die großzügige Wohnküche mit freistehendem Designanspruch bildet das kommunikative Herzstück - ein Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Angrenzend eröffnen sich weitere Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Doch das eigentliche Highlight dieser Immobilie entfaltet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie kein klassischer Nutzbereich, sondern eine in Wohnraum- qualität ausgebaute Ebene mit besonderer Atmosphäre. Auf ca. 79 m² wurde großzügig, durchdacht und klar strukturiert entsteht ein privater Rückzugsort. Der Schlafbereich mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank schafft eine klare, elegante Struktur. Das Badezimmer hingegen gleicht einem privaten Spa: Über die bodentiefe Dusche gelangt man direkt in das angeschlossene Dampfbad. Eine in den Boden eingelassene Design-Badewanne wird zum architektonischen Mittelpunkt. Die angegebene Wohnfläche berücksichtigt im Untergeschoss den Hobbyraum, die Ankleide sowie das Badezimmer unter 50% Anrechnung. Die offizielle Wohnfläche laut WoFIV beträgt ca. 111, 41m².

• Historisches Gebäude im Stil der Neurenaissance • Großzügig in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain • Offene, fließende Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Beeindruckende Deckenhöhen • Moderner Sichtestrich • Elegante Parkettböden in den Wohnbereichen • Hochwerige Holzfenster • Hochwertige Wohnküche mit großzügiger Arbeitsfläche • Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer • Separates Gäste-WC • Privater Spa-Bereich mit Dampfbad und eingelassener Design-Badewanne • Eigenständiger Wasch- & Heizungsraum

Baujahr: 1900