AIGNER - Mitten im Westend: Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

Diese besondere 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich als einzige Wohneinheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Der in den 1980er-Jahren nachträglich ausgebaute Dachbereich und die charakteristischen Schrägen verleihen der Wohnung einen individuellen Wohncharakter. Die 59,14 m² große Wohnung bietet offenes Wohnkonzept: Gleich beim Betreten der Wohnung findet man sich in dem großzügigen Wohn-Essbereich wider. Die harmonisch integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in den Grundriss ein und verleiht dem Raum eine besondere Helligkeit und Weite. Der private Bereich erschließt sich über ein halbes Zimmer, das Platz für eine Ankleide, ein kleines Büro, oder für praktischen Stauraum bietet. Im Anschluss öffnet sich das Schlafzimmer großzügig und hell. Ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch rundet das Raumangebot ab. Die Fenster wurden nach dem Kauf erneuert und sind zweifach verglast. Auch die Elektrik wurde modernisiert und dreiadrig ausgeführt. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung bereits vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit in der Küche; alternativ kann der direkt angrenzende Trockenraum mit Waschmöglichkeit genutzt werden. Das Gemeinschaftseigentum wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert. Unter anderem wurden die Fassade und das Treppenhaus erneuert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000 Euro.

Offener Wohn- und Essbereich Einbauküche Eigener Waschmaschinenanschluss in der Küche Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschtisch Halbes Zimmer als Vorraum vom Schlafzimmer Zweifach verglaste Fenster Glasfaseranschluss in der Wohnung Möglichkeit zu Nachrüstung eines Balkons

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 154,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung