Helles Büro mit Charme | 75 m² | Klimaanlage & Parkplätze | Groß-Umstadt

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Bearbeitet Neu

64823 Gross Umstadt, Hessen

Frei ab: 01.12.2026

699 €Kaltmiete9,32 €/m²

Gesamtfläche

75 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 699 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 9,32 €
Kaution: 1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 75 m²
Bürofläche: 71 m²
Zimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Arbeiten in besonderer Atmosphäre - Bürofläche in der Alten Gerberei Groß-Umstadt In der Alten Gerberei in Groß-Umstadt bieten wir eine attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 75 m² zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten, historischen Gewerbegebäudes und verbinden den besonderen Charme einer ehemaligen Gerberei mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Der großzügige, offen gestaltete Raum bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vier Dachflächenfenster sowie eine große, bodentiefe Fensterfront sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine neu installierte Klimaanlage ermöglicht auch in den Sommermonaten komfortables Arbeiten. Die Fläche eignet sich besonders für kleine Unternehmen, Selbstständige und Bürogemeinschaften mit etwa zwei bis vier Arbeitsplätzen. Ob Unternehmensberatung, IT-Dienstleistung, Architektur- oder Planungsbüro, Marketingagentur oder ein zusätzliches Büro für wohnortnahes Arbeiten - hier finden Sie einen ruhigen Arbeitsplatz in zentraler Lage. Parkmöglichkeiten stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Ausstattung und Besonderheiten Ca. 75 m² Büro- und Gewerbefläche Großzügiger, offen gestalteter Raum Vier Dachflächenfenster Große, bodentiefe Fensterfront Neu installierte Klimaanlage Zwei separate WCs Praktische Abstell- und Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude Gepflegtes Gewerbeobjekt mit verschiedenen Unternehmen und Dienstleistern Individuelle Gestaltung der Büroeinrichtung möglich Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Die Fläche befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die technische Ausstattung hinsichtlich Internet- und Netzwerkanschlüssen kann bei einer Besichtigung besprochen werden.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Mietkonditionen Kaltmiete: 699 monatlich Fläche: ca. 75 m² Nebenkosten: 150,- Kaution: 1400,- Verfügbarkeit: nach Absprache Provision: keine Nutzung Die Fläche eignet sich insbesondere für ruhige Büro- und Dienstleistungstätigkeiten mit einer überschaubaren Personenzahl. Andere gewerbliche Nutzungen können gerne individuell besprochen werden. Die Nutzung muss mit den baurechtlichen und brandschutztechnischen Vorgaben des Gebäudes vereinbar sein. Besichtigung und Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte kurz mit, für welche gewerbliche Tätigkeit Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. M+V Verwaltung GmbH Vermietung Alte Gerberei Groß-Umstadt

Ansprechpartner/in: Privat von Maik Perez

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64823 Gross Umstadt, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentrale Lage in Groß-Umstadt Die Bürofläche befindet sich in der Alten Gerberei, Höchster Straße 18a, 64823 Groß-Umstadt. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Groß-Umstadt und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtgebiet als auch aus den umliegenden Gemeinden. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Alte Gerberei ist ein etablierter Gewerbestandort mit einem vielfältigen Mietermix aus Dienstleistungsunternehmen, Praxen und weiteren gewerblichen Nutzern. Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück erleichtern den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Besucher.

Sonstige Informationen