Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !

Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung besticht durch eine klassische Architektur mit Satteldach. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für ein Familienmitglied oder als Raum für ein selbstständiges Arbeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch vier Terrassentüren und drei Fenster von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die Terrassentüren sind an der Ecke angeordnet, wodurch im Essbereich ein wintergartenähnliches Ambiente entsteht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein Familienbad sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist mit einem Satteldach und einem Kniestock von 1 Meter ausgeführt. Die Maße des Hauses betragen 11,25 Meter mal 8,705 Meter, die Netto-Raumfläche umfasst 169,1 Quadratmeter. Im Standard enthalten sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird im eigenen Betrieb gefertigt. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls inklusive, ebenso wie die Baubetreuung und weitere Leistungen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Die Bauleitung sorgt für die einwandfreie Erstellung und erläutert bei der Übergabe die relevanten Funktionen und Vorteile des Hauses.