Frisch renovierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühl

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Brühl wurde vollständig saniert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus wurde 1960 errichtet, das Dach sowie die Abwasserleitungen wurden 2026 erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Garten der Anlage können alle Bewohner mitbenutzen. Auf Wunsch können Sie die zugehörige Garage (eigenes Grundbuchblatt) mit dem Stellplatz davor für 15.000 € zusätzlich erwerben. Kein Muss! Heizung: Gas-Etagenheizung mit eigener Therme im Keller (Baujahr 2013), Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad. Hausgeld: ca. 250 € monatlich für die Wohnung (288 € inklusive Garage) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: • komplett neues Duschbad mit großformatigen Fliesen, flacher Duschwanne und Glasabtrennung, wandhängendem WC mit Unterputz-Spülkasten und Handtuchheizkörper • Wasser- und Abwasserleitungen im Bad neu verlegt • Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen und Diele, großformatige Fliesen in Küche • neue Innentüren und Sockelleisten • Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen • komplett neue Elektroinstallation in der Wohnung • teilweise neue Heizkörper

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.