Wohn- Geschäftshaus, Restaurant freistehend in Alleinlage zu verkaufen

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Kiffelberg 8, 52441 Linnich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

449.000 €Kaufpreis761,02 €/m²

Gesamtfläche

590 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (103)

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 761,02 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 590 m²
Grundstücksfläche: 3.359 m²
Gastronomiefläche: 310 m²
Zimmer: 7
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Restaurant mit kleiner Wohnung und Duschbad im OG Rundum große Teerassenfenster Großer Parkplatz Auch als nur Wohnhaus entsprechende Änderungsarbeiten erforderlich. Alleinlage, für Menschen mit größeren Platzbedarf, die Freiheit lieben. Für Pferde-und Tierliebhaber besonders geeignet. Im Ober-Dachgeschoß größere Ausbaureserve.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2005 Saniert, Fenster-Türen/ Heizanlage komplett/ Elektrik/ 10.2021 neue Buderus Brennwertheizung. Mit kompletten Inventar!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Kiffelberg 8, 52441 Linnich, Nordrhein-Westfalen

Lage zwischen Aachen-Köln. Gute BAB-Anbindung Aachen-Köln-Düsseldorf. Zentral im Dreieck von Linnich-Jülich-Erkelenz. Von Titz-Jülich-Erkelenz kommend, direkt am ersten Kreisverkehr vor Linnich gelegen. Kiffelberg 8, D-52441 Linnich Ortsteil Gevenich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Kein Makler, direkt vom Eigentümer Grundstück noch erweiterbar um 3 Parzellen mit Halle, dann insgesamt 12277 m², Preis VB 649.000 €! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.