268 m² Wohnfläche großzügiges Einfamilienhaus in Untereisenheim

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Gebäudeansicht

Ziegeltorstr. 6, 97247 Eisenheim, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

149.000 €Kaufpreis562,26 €/m²

Wohnfläche

265 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 562,26 €
Maklerprovision: 3,57

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten13.514 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 90 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1912
Letzte Modernisierung: 2010
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

268 m² Wohnfläche für 149.000 € – großzügiges Einfamilienhaus in Untereisenheim Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses Einfamilienhaus in Untereisenheim bietet mit ca. 268 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich 1912 errichtete und 1952 um- bzw. ausgebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 99 m² großen Grundstück. Raumaufteilung: -Erdgeschoss – ca. 99 m² * Küche * Esszimmer * Waschküche * Badezimmer * Abstellraum * Büro -Obergeschoss – ca. 99 m² * drei Schlafzimmer * Küche * Badezimmer -Dachgeschoss – ca. 70 m² * Wohnzimmer * Schlafzimmer * WC Die besondere Raumaufteilung über drei Etagen bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Pissoir, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl, Elektro, Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Nein

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen. Interesse? Sie suchen ein Haus mit außergewöhnlich viel Wohnfläche und möchten Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision für Käufer: 3,57 % notariell beurkundeten Kaufpreises

Ansprechpartner/in: Alexander Aisenbrey

Aisenbrey Immobilien

Geschwister-Scholl-Ring 3, 97437 Hassfurt

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Zimmer

Baujahr

1928

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Finanzierung

Kaufpreis

149.000 €

Preis pro m²

562,26 €

Maklerprovision

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten13.514 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ziegeltorstr. 6, 97247 Eisenheim, Bayern

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ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Das Haus befindet sich im charmanten Weinort **Untereisenheim**, einem Nachbarort von Volkach. Die Umgebung ist geprägt von fränkischer Natur, Weinbergen und einem gewachsenen Ortsbild. Volkach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur ist schnell erreichbar. Auch Würzburg und Schweinfurt sind gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen