Preissenkung! Bezahlbares Wohnen!!! Einfamilienhaus mit viel Platz

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Dorfstr. 17, 97532 Weipoldshausen, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

139.000 €Kaufpreis1.158,33 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Garten

Dachboden

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.158,33 €
Maklerprovision: 3,57

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten12.607 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.865 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1928
Letzte Modernisierung: 2002
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weipoldshausen wurde ca. im Jahr 1928 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 120 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Es richtet sich insbesondere an Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, durch Eigenleistung ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Linoleum, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Ausstattung: -Ältere Einbauküche vorhanden -Unterschiedliche Bodenbeläge -Teilweise erneuerte Fenster mit -Doppelverglasung -Balkon und Terrasse -Doppelgarage -Geräteschuppen -Sehr alte Ofenölheizung (modernisierungsbedürftig) -Ausbaufähiger Dachboden Die Ausstattung entspricht größtenteils einem älteren Standard und bietet viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen.

Ansprechpartner/in: Alexander Aisenbrey

Aisenbrey Immobilien

Geschwister-Scholl-Ring 3, 97437 Hassfurt

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

139.000 €

Preis pro m²

1.158,33 €

Maklerprovision

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten12.607 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.865 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Dorfstr. 17, 97532 Weipoldshausen, Bayern

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Weipoldshausen (97532). Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen, die eine gute Verbindung in die nächstgelegenen Städte ermöglichen. Dadurch ist die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler interessant.

Sonstige Informationen