Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche

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Hauptgebäude

Rothhäuser Str. 1, 97711 Thundorf, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

219.000 €Kaufpreis1.825,00 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 1.825 €
Maklerprovision: 3

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten19.863 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.665 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Kellerfläche: 20 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 0
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 in Thundorf i. UFr. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die separate Küche bietet zusätzlich einen Essbereich. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zum Objekt gehört ein ca. 600 m² großes, vollständig erschlossenes Grundstück mit Garten, großer Terrasse und einem Geräteschuppen. Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

-Baujahr 1988 -ca. 120 m² Wohnfläche -ca. 600 m² Grundstück -5 Zimmer -4 Schlafzimmer -2 Badezimmer -separate Küche mit Essbereich -2 Vollgeschosse -teilunterkellert -nicht ausgebauter Dachboden -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Öl-Zentralheizung -Öltank ca. 3.000 Liter -2-fach verglaste Fenster -Kaminanschluss -große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung -Garten -Geräteschuppen -2 Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Kaufpreis: 220.000 € VB Käuferprovision: 3,00 % Verfügbarkeit: sofort Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein freistehendes Haus mit eigenem Garten suchen und bereit sind, dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ansprechpartner/in: Alexander Aisenbrey

Aisenbrey Immobilien

Geschwister-Scholl-Ring 3, 97437 Hassfurt

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Zimmer

Baujahr

1928

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Finanzierung

Kaufpreis

219.000 €

Preis pro m²

1.825 €

Maklerprovision

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten19.863 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.665 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Rothhäuser Str. 1, 97711 Thundorf, Bayern

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Die Immobilie befindet sich in Thundorf i. UFr., einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen. Hier genießen Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar: Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt an der Saale erreichen Sie mit dem Auto jeweils in etwa 25 Minuten. Damit bietet die Lage eine interessante Verbindung aus Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.

Sonstige Informationen