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Modern wohnen, zentral leben – 2 Zimmer im beliebten Hanna Carré - HC11

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Außenansicht
1.075 €Kaltmiete16,04 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.075 €
Nebenkosten
168 €
Heizkosten
65 €
Mietpreis pro m²
16,04 €
Kaution
3.225 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
85 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
7
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Für diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg wird ein Nachmieter gesucht. Highlights der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia Offene Küche mit moderner Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer Abstellraum und separate Ankleide Modernes Duschbad Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten: Stellplätze in der Tiefgarage Jetzt Besichtigung vereinbaren und schnell einziehen! A new tenant is sought for this well-designed and spacious 2-room apartment in the sought-after Hanna-Carré residential complex in Regensburg. Apartment Features: Bright living room with access to a covered loggia Open kitchen with modern built-in appliances Quiet bedroom Storage room and separate dressing room Stylish bathroom with shower Private basement storage Parking Options: parking spaces in the underground garage Schedule your viewing today and make this your new home!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss: Wohnbereich mit Echtholz-Parkett – zeitlos schön und angenehm warm Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und eleganten Glastrennwänden Abstellraum und separate Ankleide bieten viel Stauraum innerhalb der Wohnung Offene Einbauküche im Essbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten für den Alltag 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima Überdachte Loggia – genießen Sie die frische Luft bei jedem Wetter This apartment impresses with high-quality finishes and a smart, functional layout: Real wood parquet flooring in the living area – timeless and warm underfoot Modern bathroom with large-format tiles, a walk-in shower, and elegant glass partitions Storage room and separate dressing room provide plenty of space inside the unit Open-plan kitchen equipped with fridge, freezer, dishwasher, and all essential appliances Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful indoor atmosphere Covered loggia lets you enjoy the outdoors – even in the rain

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Johanna-Dachs-Str. 36, 93055 Regensburg, Bayern
Leben im Marinaquartier – urban, entspannt und nah an der Donau Das moderne Marinaquartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre – abseits vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch zentral gelegen. Die Regensburger Altstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt fließt die Donau – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der beliebten Strandbar an warmen Sommertagen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung. Auch die Anbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen in und um Regensburg. Living in the Marina Quarter – Urban Comfort by the Danube The modern Marina Quarter offers the perfect blend of relaxed living and urban convenience – away from the city's hustle, yet close enough to reach the historic old town and shopping center within minutes on foot or by bike. Just a short stroll from the apartment lies the Danube River – ideal for scenic walks, jogging, or enjoying a drink at the riverside beach bar on sunny days. Everything you need for daily life is close by: supermarkets, cafés, and a variety of restaurants are all within walking or biking distance. Public transport is easily accessible too – the nearest bus stop is just an 8-minute walk away, and drivers will appreciate the quick access to major roads for destinations in and around Regensburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist. Im Mietvertrag wird ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende. Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet. A positive "Schufa-Auskunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual two-year waiver of termination - after that, the usual notice period of 3 months to the end of the month applies. However, the rental agreement is not limited in time. Impressum: MD Hausverwaltung GmbH Am Klemmberg 6 06667 Weißenfels Kontakt Telefon: +49 9431 / 610372 Telefax: +49 9431 / 529771 E-Mail: sad@mdhv.de Registereintrag Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Stendal Registernummer: HRB 6059 Geschäftsführung: Anna Hoferer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Knut Hierschel
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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