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Hell, praktisch, zentral: Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

1/10
710 €Kaltmiete16,14 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
710 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
16,14 €
Kaution
2.130 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in einer Wohnung, die überzeugt – durch Helligkeit, einen klugen Grundriss und jede Menge Wohnkomfort! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Alltagstauglichkeit mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet? Dann werfen Sie einen Blick auf diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit rund 44 m² durchdacht genutzter Fläche. Das erwartet Sie: Lichtdurchflutetes Herzstück: Der grosszügige, helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemütliche Abende und mit genug Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Vielseitig nutzbarer Grundriss: Der clevere Zuschnitt der Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an – ob als klassisches Wohn-Schlaf-Zimmer oder als Homeoffice-Lösung, hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse. Funktionale Küche: Die separate Küche punktet mit reichlich Arbeitsfläche – ideal zum Kochen wie auch für den schnellen Kaffee zwischendurch. Ihr Wohlfühlbad: Ein echtes Highlight ist das grosszügig geschnittene Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – viel Platz für Ihre tägliche Routine. Kurzüberblick: Zimmer: 1 kombinierter Wohn-/Schlafraum Fläche: ca. 44 m² Küche: Separat, mit grosser Arbeitsfläche Bad: Grosszügig geschnitten, hell, mit WC Zustand: Gepflegt und einladend Warum sich diese Wohnung lohnt: Ein zeitloser Grundriss und ein sofortiges Wohlfühlgefühl machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit! Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wiehagen 105, 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt zentral im Herzen des Ruhrgebiets, am Wiehagen 105 in Gelsenkirchen – mit hervorragender Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zu Naherholungsgebieten. Mobilität & Anbindung: Hauptbahnhof Gelsenkirchen bequem zu Fuss erreichbar, mit direkten Zugverbindungen nach Essen, Bochum, Dortmund und Düsseldorf Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich gleich in der Nähe Über die A40 und A42 sind Sie schnell im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet unterwegs Alles fürs tägliche Leben: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken direkt im Umfeld Die Fussgängerzone Bahnhofstrasse mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut in der Umgebung verteilt Freizeit & Erholung: Revierpark Nienhausen mit Grünanlagen, Sportmöglichkeiten, Freibad und Sauna Stadtgarten Gelsenkirchen lädt zu Spaziergängen und Laufrunden ein Das Musiktheater im Revier (MiR) sowie weitere Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nanuk Appenzeller
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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