Hell, praktisch, zentral: Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen
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Wiehagen 10545884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache710 €Kaltmiete16,14 €/m²
Wohnfläche
44 m²Zimmer
1Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 710 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 16,14 €
- Kaution
- 2.130 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2018
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in einer Wohnung, die überzeugt – durch Helligkeit, einen klugen Grundriss und jede Menge Wohnkomfort!
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Alltagstauglichkeit mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet? Dann werfen Sie einen Blick auf diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit rund 44 m² durchdacht genutzter Fläche.
Das erwartet Sie:
Lichtdurchflutetes Herzstück: Der grosszügige, helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemütliche Abende und mit genug Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung.
Vielseitig nutzbarer Grundriss: Der clevere Zuschnitt der Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil an – ob als klassisches Wohn-Schlaf-Zimmer oder als Homeoffice-Lösung, hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse.
Funktionale Küche: Die separate Küche punktet mit reichlich Arbeitsfläche – ideal zum Kochen wie auch für den schnellen Kaffee zwischendurch.
Ihr Wohlfühlbad: Ein echtes Highlight ist das grosszügig geschnittene Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – viel Platz für Ihre tägliche Routine.
Kurzüberblick:
Zimmer: 1 kombinierter Wohn-/Schlafraum
Fläche: ca. 44 m²
Küche: Separat, mit grosser Arbeitsfläche
Bad: Grosszügig geschnitten, hell, mit WC
Zustand: Gepflegt und einladend
Warum sich diese Wohnung lohnt:
Ein zeitloser Grundriss und ein sofortiges Wohlfühlgefühl machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit! Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Wiehagen 105, 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt zentral im Herzen des Ruhrgebiets, am Wiehagen 105 in Gelsenkirchen – mit hervorragender Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zu Naherholungsgebieten.
Mobilität & Anbindung:
Hauptbahnhof Gelsenkirchen bequem zu Fuss erreichbar, mit direkten Zugverbindungen nach Essen, Bochum, Dortmund und Düsseldorf
Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich gleich in der Nähe
Über die A40 und A42 sind Sie schnell im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet unterwegs
Alles fürs tägliche Leben:
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken direkt im Umfeld
Die Fussgängerzone Bahnhofstrasse mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut in der Umgebung verteilt
Freizeit & Erholung:
Revierpark Nienhausen mit Grünanlagen, Sportmöglichkeiten, Freibad und Sauna
Stadtgarten Gelsenkirchen lädt zu Spaziergängen und Laufrunden ein
Das Musiktheater im Revier (MiR) sowie weitere Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nanuk Appenzeller

- Website
- http://www.ohne-makler.net











