Vollvermietetes Gewerbeobjekt mit fünf Einheiten & Garagen

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1994 bietet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Insgesamt stehen ca. 577 m² Gewerbefläche zur Verfügung, verteilt auf fünf vollständig vermietete Einheiten über mehrere Etagen. Die Flächen umfassen ca. 122 m² im Untergeschoss, ca. 121 m² im Erdgeschoss, ca. 111 m² im 1. Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse sowie ca. 113 m² im 2. und ca. 110 m² im 3. Obergeschoss. Die bestehende Vollvermietung sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. 73.000 € bietet das Objekt eine klar strukturierte Ertragssituation. Ergänzt wird das Angebot durch eine 2021 erneuerte Gas-Heizungsanlage und Fußbodenheizung, die für einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sorgen. Zwei Garagen im Hinterhof runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen praktischen Nutzen. Eine Gewerbeimmobilie mit fünf vermieteten Einheiten, planbaren laufenden Einnahmen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietungssituation legen.