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Schöne Wohnung mit sonnigen Balkon

1/11
1.575 €Kaltmiete14,50 €/m²
Wohnfläche
108,63 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.575 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
14,5 €
Kaution
4.725 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
108,63 m²
Grundstücksfläche
1.642,5 m²
Zimmer
3
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Elementen ausgestattet. So wurde in allen Wohnräumen Eichenstabparkett verlegt, Flur, Bäder und Küche wurden terrafarben gefliest. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (Fronten in Taigabirke-Dekor) mit Marken-Einbaugeräten in Edelstahloptik. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung und einem separaten Heizkörper ausgestattet. Die Balkone und Terrassen verfügen über eine ansprechende Größe und sind mit separatem Stromanschluss und Beleuchtung versehen. Der Fahrstuhl führt vom Staffelgeschoss bis in den Keller, der die Tiefgaragenstellplätze, den Fahrradkeller, den Trockenkeller und die Mieterkeller beherbergt

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder; eins mit Duschkabine, das andere mit Duschkabine und Badewanne. Zudem befindet sich am Wohnzimmer ein Balkon in Südwest-Lage.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Holtenklinker Str. 68, 21029 Hamburg, Hamburg
Bergedorf mit rund 121.500 Einwohnern auf einer Gesamtfläche von 155 km² bietet eine hohe Lebensqualität. Der flächenmäßig größte Hamburger Stadtteil hält für seine Bewohner alle Einrichtungen einer mittleren Kleinstadt bereit. So findet man im Bezirk 2 Krankenhäuser, das AK Bethesda und das UKBoberg, wo Unfallopfer aus dem gesamten norddeutschen Raum versorgt werden. Insgesamt 39 Kitas und 26 Schulen stehen der Bergedorfer Jugend zur Verfügung, darunter 5 Gymnasien und 4 Schulen für besonderen Förderbedarf. In 5 Musikschulen, unzähligen Vereinen und Sporteinrichtungen können Jung und Alt ihre Freizeit verbringen, 4 Theaterspielstätten und 5 öffentliche Museen bereichern das Kultur- und Bildungsangebot. International anerkannte Gewerbebetriebe aus dem Umfeld der Medizintechnik und des Maschinenbaus sowie die HAW (Hochschule für angewandte Wissenschaften) machen den Bezirk überregional bekannt. Zur A25 und zur B5 gelangt man in wenigen Minuten, den Bahnhof/ZOB in Bergedorfs Zentrum erreicht man in ca. 10 Minuten und kann hier wahlweise mit der S 21 in ca. 20 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreichen oder auch mit einer der zahlreichen Buslinien in das direkte und erweiterte Umland gelangen. Verschiedene ECVerbindungen führen direkt von Bergedorf nach Berlin. Bergedorf bietet eine attraktive und umfassende Nahversorgung mit 3 Wochenmärkten, einem umfassenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot, bester medizinischer Versorgung durch Fachärzte und Spezialisten. Die Hamburger Innenstadt ist jedoch nur Minuten entfernt. Weitere attraktive Arbeitgeber, Bildung und alle Annehmlichkeiten der Großstadt sind von Bergedorf aus täglich unkompliziert zu erreichen. In den reizvollen Naherholungsgebieten, wie z. B. dem Sachsenwald oder den Vier- und Marschlanden entlang der Elbe ist die Nähe der Großstadt jedoch auch schnell vergessen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Stellplatz kann ebenfalls mit angemietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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