Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in der City (WG-geeignet)

Studierende willkommen! 😊👍 Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Karlsruhe, unweit des Hauptbahnhofs. Durch die Kombination aus Citynähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu Universität und Hochschule eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende und die Nutzung als 3er-WG. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich jeweils als separate WG-Zimmer eignen. Damit bietet der Grundriss sehr gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und genügend Raum für einen Esstisch. So kann die Küche gleichzeitig als gemeinsamer Treffpunkt der WG genutzt werden – ideal für gemeinsames Essen, Lernen oder einen gemütlichen Abend. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Lage ist insbesondere für Studierende attraktiv: Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen zum KIT, zu den weiteren Hochschulstandorten sowie in sämtliche Stadtteile Karlsruhes. Auch die Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🏠 Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 👥 Sehr gut für eine 3er-WG geeignet 🛏️ Drei separat und gut nutzbare Zimmer 🍳 Einbauküche bereits vorhanden 🍽️ Geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen gemeinsamen Esstisch ☕ Küche ideal als gemeinsamer Treffpunkt der WG 🌿 Balkon mit zusätzlichem Freiraum 🛁 Tageslichtbad mit Fenster ☀️ Gute natürliche Belichtung des Badezimmers 🌬️ Gute Belüftungsmöglichkeit durch das Badfenster 🚉 Zentrale Lage nahe dem Karlsruher Hauptbahnhof 🚋 Sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus 🎓 Gute Erreichbarkeit von KIT und weiteren Hochschulen 🏙️ Kurze Wege in die Karlsruher Innenstadt 🛒 Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung 🍕 Restaurants, Cafés und Freizeitangebote schnell erreichbar

Energieausweis nicht vorhanden Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr gewünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.