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Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Kitzingen

1/8
1.070 €Kaltmiete10,70 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.070 €
Nebenkosten
300 €
Mietpreis pro m²
10,7 €
Kaution
3.300 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in den Marshall Heights in Kitzingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Das im Jahr 1951 errichtete Wohngebäude wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der hochwertige Eichenfußboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein Balkonkraftwerk. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine geräumige und modernisierte Wohnung in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: - Kellerabteile können Individuell zusätzlich gekauft oder gemietet werden - Die Kernsanierung in 2022 beinhaltet neue Leitungen und neue Elektrik - Kellerabteil inklusive

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Levi-Strauss Straße 9, 97318 Kitzingen, Bayern
Fahrzeiten mit dem Auto: - Kindergarten: ca. 4 min - Tankstelle: ca. 3 min - Grundschule: ca. 5 min - Werkstatt: ca. 1 min - Realschule: ca. 6 min - Golfclub: ca. 5 min - Gymnasium: ca. 5 min - Fußballverein: ca. 5 min - Krankenhaus: ca. 4 min - Fitnessstudio: ca. 7 min - Hausarzt: ca. 4 min - Kino: ca. 4 min - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 min - Hbf. Würzburg: ca. 20 min - Nürnberg: ca. 60 min - Innenstadt Kitzingen: ca. 5 min - Flughafen Nürnberg: ca. 60 min - Iphofen: ca. 12 min - Autobahn A7: ca. 8 min - Dettelbach: ca. 15 min - Autobahn A3: ca. 12 min - Schweinfurt: ca. 40 min Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Victor von Soden
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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