schöne lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Germering, 3 Zi – provisionsfrei

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offene Wohnküche

Parsbergstr. 16, 82110 Germering, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

499.000 €Kaufpreis6.012,05 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 6.012,05 €
Hausgeld: 481 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Es beinhaltet 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen die im Jahr 2005 aufgebaut wurden (ohne Aufzug). Über das Treppenhaus sind alle 4 Etagen von Keller bis Dachgeschoss erreichbar. Im Keller befinden sich die Abstellräume, welche separat vollständig verschlossen sind. Die hier angebotene Dachterrassen Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Westen mit je einer Loggia. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Eine große offene Wohnküche (Wert €10.000 ) ist fester Bestandteil. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das viele Tageslicht, welches durch die verschiedenen Fenster die Wohnung flutet. Alle Dachflächenfenster sind elektrisch steuerbar. Alle Geschossfenster sind aus Kunststoff weiß. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, sowie Parkettböden in allen Räumen (außer Bad) ausgestattet. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis inbegriffen und kann optional für € 20.000 erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den letzten Jahren wurde die Tiefgarage und das Dach saniert. Es besteht derzeit im Objekt kein Sanierungsbedarf.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Parsbergstr. 16, 82110 Germering, Bayern

Die Parsbergstraße befindet sich im Altdort von Germering – mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Diverse Banken, Post, Friseure, Fahrradläden, Floristen, Papeterien, Metzgereien, Bäckereien und viele weitere Geschäfte erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ärztehaus GerMedicum sowie weitere Arztpraxen, Apotheken, Tierärzte. Der S-Bahnhof Unterpfaffenhofen mit seinem 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen München ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem besteht eine hervorragende Autobahnanbindung (A8, A99, A96). Die Große Kreisstadt Germering mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen, Leben, Freizeit und Arbeiten. Die Bewohner schätzen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit Münchens und der umliegenden Landkreise sowie die herzliche Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Objekt wird von Privat verkauft, ohne Maklerprovision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.