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Wohnen im Herzen von Osnabrück

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Aussenansicht
795 €Kaltmiete15,40 €/m²
Wohnfläche
51,62 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
795 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
30 €
Mietpreis pro m²
15,4 €
Kaution
2.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
51,62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Über den Katharinenkirchplatz werden die Wohnungen durch einen Treppenaufgang und eine Aufzugsanlage erschlossen. Die ausgeweiteten Laubengänge sind gleichzeitig Erschließungsfläche der Wohnungen und Aufenthaltsfläche, wodurch ein Ort des Treffens und des Dialogs entsteht. Sowohl die Laubengänge als auch der begrünte Innenhof laden zum Verweilen ein und bieten den Bewohnern eine zusätzliche Terrasse vor dem eigenen Wohnungseingang.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Aufzugsanlage mit Anschluss an die Tiefgarage •Fußbodenheizung in allen Räumen •Eichenparkett in den Wohnräumen •Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Abstellräumen, Bädern und WCs •Moderne Badezimmer mit Markenkeramik •Handtuchheizkörper im Badezimmer •3-fach Isolierverglasung der Fenster •Rollläden •Video-Gegensprechanlage

Lage & Infrastruktur

An der Katharinenkirche 10, 49074 Osnabrück, Niedersachsen
Unser Objekt schmiegt sich harmonisch an die Katharinenkirche, liegt gerahmt von historischem Gemäuer und Pfarrhausgarten direkt am Katharinenkirchplatz. Das Viertel rund um die Katharinenkirche ist wohl die beliebteste Anlaufstelle in Osnabrück für Jung und Alt: Hier lockt nicht nur jeden Donnerstag der Wochenmarkt, dieser Ort ist auch Ausgangspunkt für den Stadtbummel in die City, Treffpunkt zum Pausieren in und vor Straßencafés und Traditionsgaststätten, vereint erstklassige Infrastruktur für die alltäglichen Belange mit hervorragender Anbindung ans Verkehrsnetz - und zwar ganz entspannt in verkehrsberuhigter Lage. Kurz: Besser geht´s nicht! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Bitte schicken Sie uns dazu eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person (Alter, Beruf, Grund für den Umzug) und Ihren Kontaktdaten. Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin vorschlagen. Vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Ann-Christin Ratzke
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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