Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Galerie-Mansardenwohnung im historischen Dreiseithof in Gilching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im historischen Hofgut vereint modernen Wohnkomfort auf über 124 qm stilvoll mit dem Charme vergangener Jahrhunderte. Die durchdachte Raumaufteilung bietet idealen Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Home-Office in harmonischem Ambiente suchen, welches ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Genießen Sie den offenen Wohn-Essbereich und alltäglichen Luxus von zwei separaten Bädern. Grünes Extra: Ein eigener Garten ist auf Wunsch noch möglich.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Erstbezug auf 3 Ebenen •Die eigene Gastherme kann individuell reguliert werden, der Gasvertrag ist vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzuschließen. •Eichenholztreppe mit maßgefertigtem Untertreppenschrank in Kassettenoptik •Restaurierte, z. T. verglaste Massivholzkassettentüren •stilvolle, integrierte Beleuchtung •Restaurierte Sichtbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre •Wohnen und Schlafen: restaurierter, gewachster über 100 Jahre alter Holzdielenboden •Kinderzimmer: gebürstetes, gekalktes Eichenparkett •Essbereich/Küche/ Diele: hochwertiger Sandsteinboden •Moderne Bäder mit verglaster Walk-In-Regendusche, einladender Badewanne und langlebiger Premium-Keramik •Das gewisse Extra: Die Galerie im Spitzboden (Bodenfläche ca. 10 qm) schenkt Ihnen wertvolle Zusatzfläche mit Wohlfühlcharakter. •Perfekt für gemütliche Stunden: Auf Wunsch sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Wärme an kalten Tagen •Außenbereich: Westbalkon, auf Wunsch ist ein eigener Gartenanteil möglich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Außenstellplätze können zu je 40 € angemietet werden. Gewünschte Unterlagen zur Besichtigung/bei Interesse: 1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft 2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) 3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. BWA bei Selbstständigen) 4. Identitätsnachweis (Personalausweis/Reisepass) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.