Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadthaus Wilhelmine

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Ansicht

Herzog-Wilhelm-Straße 66, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Frei ab: 01.10.2026

700 €Kaltmiete13,34 €/m²

890 €Warmmiete

Wohnfläche

52,46 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 700 €
Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 190 €
Mietpreis pro m²: 13,34 €
Warmmiete: 890 €
Kaution: 1.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52,46 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 m² alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Durchdachter Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung auf neuestem technischen Stand. Ideal für Singles und Wochenendpendler. Durch einen separaten Hauseingang erreichen Sie barrierefrei das Treppenhaus. Der Personenaufzug bringt Sie komfortabel in das 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Abstellraum und einen schönen Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick über Bad Harzburg.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung: Nord
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Bei dieser Wohnung wurde besonderen Wert gelegt auf hochwertigste Oberflächen, die nicht nur außerordentlich schön, sondern auch pflegeleicht sind. Designvinylbeläge, samtige Beschichtungen, Metall und natürliche Elemente schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Wohnung verfügt über großzügige, bodentiefe Fensterelemente. Ein besonderer Anspruch wurde auch an den Schallschutz gestellt und durch akustisch entkoppelte Hauselemente (Personenaufzug, Entwässerung, etc.) berücksichtigt. Ferner wurde auch an Ihre Sicherheit gedacht: Einbruchhemmende Fenster- und Türelemente sowie eine Videotürsprechanlagen sind vorhanden. Mit einem innovativen Multimedia-System können Sie auf Wunsch fast jeden Winkel Ihrer neuen Wohnung mit TV und Telefon versehen oder Ihr eigenes LAN Netzwerk (CAT 7) einrichten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein offener Einstellplatz für Ihren Pkw.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Herzog-Wilhelm-Straße 66, 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Das Stadthaus "Wilhelmine" befindet sich in der TOP 1A-Lage mitten in Bad Harzburg. Direkt vor der Haustür befinden sich optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Bäcker, Cafés, Restaurants, Hotels, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Zu den Tennisplätzen, zum Bahnhof, zur Sole-Therme oder zum 18-Loch-Golfplatz gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Energiekosten: Dieser Neubau wurde in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, modernster Luftwärmepumpe und weiteren Features nach Einhaltung der strengen KfW-55 Anforderungen errichtet. Freuen Sie sich auf sehr geringe Heizkosten. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.