Attraktives Investitionsgrundstück in Magdeburg-Kümmelsberg

Dieses ca. 1.220 m² große Grundstück am Kümmelsberg in Magdeburg bietet Bauträgern, Investoren und Bauherren ideale Voraussetzungen für ein attraktives Bauvorhaben mit Schwerpunkt Wohnen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, was Ihnen maximale Planungssicherheit für die Umsetzung Ihres Projekts bietet. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden). Auf dem Areal befinden sich derzeit noch eine Garage sowie ein voll unterkellertes Gartenhaus. Ein alter Baumbestand aus Laub- und Nadelbäumen verleiht dem Areal zudem einen eingewachsenen, naturnahen Charme. Die Ausweisung als Mischgebiet garantiert maximale Flexibilität: Neben reiner Wohnbebauung lässt sich hier auch hervorragend ein Projekt realisieren, das Wohnen mit gewerblicher Nutzung verbindet. Durch das etablierte Umfeld aus Autohäusern, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben eignet sich der Standort ebenso für Ausstellungsflächen, Büros oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage am Kümmelsberg überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit, direkte Anbindung an den Magdeburger Ring (B71) sowie schnelle Wege zu den Autobahnen A2 und A14. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anschlüsse befinden sich im nahen Umfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Gesamtfläche 1.220 m² - FNP: Mischgebiet - keine Altlasten - keine Baulasten - bauträgerfrei - positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus-Bungalow - voll erschlossen (Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden) - voll unterkellertes Gartenhaus - alter Baumbestand (Laub- und Nadelbäume)

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0151 23 55 6000 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn