STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht

68642 Bürstadt

634.707 €Kaufpreis3.846,71 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 634.707 €
Preis pro m²: 3.846,71 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses besticht durch eine klassische architektonische Gestaltung und bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss vereint der Wohn-, Ess- und Kochbereich durch insgesamt sechs Terrassentüren, die an drei Seiten des Hauses verteilt sind, eine helle und offene Atmosphäre. Zudem steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, das sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und durch ein Duschbad ergänzt wird. Diese Gestaltung ermöglicht auch das Wohnen auf einer Ebene, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, von denen eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände entsprechen einem anspruchsvollen Standard mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Wohnraumlüftung, die mit Wärmerückgewinnung arbeitet. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern, und die Elektroinstallation ist enthalten. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und durchdachten Details, inklusive Baubetreuung und weiterer Leistungen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68642 Bürstadt

Die Stadt Bürstadt liegt in der Rheinebene des hessischen Landkreises Bergstraße und umfasst neben der Kernstadt auch die ländlich geprägten Ortsteile Bobstadt und Riedrode. Bürstadt ist regional bekannt für seine Fastnachtsaktivitäten und erhielt den Beinamen "Sonnenstadt" aufgrund seines Engagements im Bereich erneuerbarer Energien. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die Kreuzung der Riedbahn und der Nibelungenbahn am Bahnhof Bürstadt gut angeschlossen, mit schnellen Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Mannheim, Worms und Bensheim. Für Autofahrer bieten die Bundesstraßen 44 und 47 am Stadtrand Anschlüsse an die Autobahnen 67, 5 und 6. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien sowie medizinischer und apothekarischer Versorgung gut ausgestattet. Für Familien gibt es mehrere Grundschulen in der Kernstadt und im Ortsteil Bobstadt sowie eine kooperative Gesamtschule. Gymnasiale Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Lampertheim, Bensheim und Heppenheim erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem ein Waldschwimmbad, Sportanlagen und die "alla hoppa!"-Bewegungs- und Begegnungsanlage. Die Umgebung mit Wald und landwirtschaftlichen Flächen lädt zu Rad- und Wandertouren ein, und das vielfältige Vereinsleben fördert den gesellschaftlichen Zusammenhalt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, während die komplexen technischen Arbeiten professionell umgesetzt werden. Neben den Baukosten fallen noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.