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Exklusive Stadtvilla in Wang Thalbach

1/9
1.275.000 €Kaufpreis7.005,49 €/m²
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
7
Keller
Barrierefrei
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
1.275.000 €
Preis pro m²
7.005,49 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
794 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla bietet auf einer Wohnfläche von 182 m² verteilt auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Dazu zählen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wurde individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gestaltet, wobei sowohl die Raumaufteilung als auch das Erscheinungsbild der Fassade an Ihre Wünsche angepasst werden können. Die Architektur zeichnet sich durch moderne, klare Formen aus und schafft ein Wohnumfeld, das sich an Ihren Lebensstil anpasst. Das Baukonzept von STREIF basiert auf einer bewährten Fertigbauweise, die eine präzise Ausführung auf der Baustelle ermöglicht und zur termingerechten Fertigstellung beiträgt.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Ausstattung der Stadtvilla beinhaltet sorgfältig ausgesuchte Materialien und technische Komponenten, die den Wohnkomfort fördern. Ein Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine natürliche Optik und ist zugleich pflegeleicht. Für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt ein Kamin. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die mit moderner Regelungstechnik ausgestattet ist.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85368 Wang Thalbach
Die Stadtvilla befindet sich in Wang Thalbach in einem Mischgebiet, das eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der näheren Umgebung finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufszentren und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten sowie weiterführenden Schulen. Freizeitaktivitäten sind in Parks, auf Spielplätzen oder in Fitnessstudios möglich. Zudem sind Polizei und weitere öffentliche Einrichtungen zügig erreichbar, was die Lage besonders komfortabel macht.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten. Dies bedeutet, dass neben der kompletten Gebäudehülle auch Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Sie erhalten Ihr Zuhause bezugsfertig und profitieren von den zeitlichen Vorteilen der STREIF-Bauweise. Die Ausbaustufe erlaubt den Einzug ohne weitere Ausbauarbeiten. Die konkrete Ausstattung und der Preis können variieren. Eine persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufen, Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierungslösungen. Förderprogramme werden individuell geprüft und unter Berücksichtigung der aktuellen Konditionen angeboten.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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