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Exklusives Einfamilienhaus in Wolfratshausen - individuell und schlüsselfertig

1/9
1.425.000 €Kaufpreis7.829,67 €/m²
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
7
Keller
Barrierefrei
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
1.425.000 €
Preis pro m²
7.829,67 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde entsprechend Ihrer individuellen Wünsche geplant und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 182 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafräume, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Die Architektur verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit einem durchdachten Raumkonzept und einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bauvorhaben befindet sich in einem Mischgebiet in Wolfratshausen, das eine ausgewogene Kombination aus Wohnumfeld und städtischer Infrastruktur bietet. Die Umsetzung Ihres Hauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen - von der ersten Beratung über die individuelle Planung bis zur Realisierung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, dessen natürliche Optik und angenehme Haptik zur einladenden Atmosphäre beiträgt. Dieses Material ist pflegeleicht und komfortabel. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe installiert, die eine zeitgemäße Wärmeversorgung ermöglicht. Das Gebäude besitzt eine sorgfältig geplante Gebäudehülle. Ein Kamin stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und ergänzt die Wärmeversorgung. Die Ausstattung umfasst zudem Zimmertüren in durchdachter Ausführung sowie moderne Sanitäreinrichtungen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82515 Wolfratshausen
Das 630 m² große Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in Wolfratshausen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Bahnhof, Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Für Familien sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Fitnessangebote ergänzen das Umfeld. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an städtische Einrichtungen zeichnet diesen Standort aus.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig übergeben. Diese Variante beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass das neue Zuhause bezogen werden kann. Die Bauweise ermöglicht eine zeitsparende Umsetzung, und STREIF begleitet Sie mit einem umfassenden Service. Ihre Wünsche und Vorstellungen werden berücksichtigt, um das Haus an Ihre Anforderungen anzupassen. Die Kosten werden individuell kalkuliert und in einer ausführlichen Bauberatung mit Ihnen besprochen. Optional kann nach gesonderter Beratung eine Zertifizierung erfolgen.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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