Exklusives Einfamilienhaus in Wolfratshausen - individuell und schlüsselfertig
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1.425.000 €Kaufpreis7.829,67 €/m²
Wohnfläche
182 m²Zimmer
7Keller
Barrierefrei
Carport
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.425.000 €
- Preis pro m²
- 7.829,67 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde entsprechend Ihrer individuellen Wünsche geplant und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 182 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafräume, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Die Architektur verbindet eine zeitgemäße Gestaltung mit einem durchdachten Raumkonzept und einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bauvorhaben befindet sich in einem Mischgebiet in Wolfratshausen, das eine ausgewogene Kombination aus Wohnumfeld und städtischer Infrastruktur bietet. Die Umsetzung Ihres Hauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen - von der ersten Beratung über die individuelle Planung bis zur Realisierung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, dessen natürliche Optik und angenehme Haptik zur einladenden Atmosphäre beiträgt. Dieses Material ist pflegeleicht und komfortabel. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe installiert, die eine zeitgemäße Wärmeversorgung ermöglicht. Das Gebäude besitzt eine sorgfältig geplante Gebäudehülle. Ein Kamin stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar und ergänzt die Wärmeversorgung. Die Ausstattung umfasst zudem Zimmertüren in durchdachter Ausführung sowie moderne Sanitäreinrichtungen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82515 Wolfratshausen
Das 630 m² große Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in Wolfratshausen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Bahnhof, Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Für Familien sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Fitnessangebote ergänzen das Umfeld. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an städtische Einrichtungen zeichnet diesen Standort aus.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig übergeben. Diese Variante beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass das neue Zuhause bezogen werden kann. Die Bauweise ermöglicht eine zeitsparende Umsetzung, und STREIF begleitet Sie mit einem umfassenden Service. Ihre Wünsche und Vorstellungen werden berücksichtigt, um das Haus an Ihre Anforderungen anzupassen. Die Kosten werden individuell kalkuliert und in einer ausführlichen Bauberatung mit Ihnen besprochen. Optional kann nach gesonderter Beratung eine Zertifizierung erfolgen.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

- Website
- https://suedost.streif.team











