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Elegante Stadtvilla in Kranzberg

1/9
896.000 €Kaufpreis4.977,78 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
896.000 €
Preis pro m²
4.977,78 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla am Rande von Kranzberg bietet mit einer Wohnfläche von 180 m² und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweistöckige Gebäude umfasst 4 Schlafräume, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und wurde nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass zum Beispiel eine Dachterrasse, ein Keller oder individuelle Raumkonzepte integriert werden können. Auch bei der Fassadengestaltung und der Innenraumgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen - von klassisch dezenten bis hin zu farbenfrohen, modernen Akzenten. Die Architektur ist sorgfältig durchdacht und die Bauausführung wurde mit Bedacht geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Anforderungen entspricht. Mit STREIF als Partner profitieren Sie von einer bewährten Fertigbauweise, die Planungssicherheit und eine zuverlässige Qualität bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung. Die Auswahl der Bodenbeläge erfolgt nach Ihren Präferenzen und umfasst Optionen wie Parkett, Fliesen oder Vinyl, die sich durch verschiedene optische und funktionale Eigenschaften auszeichnen. Die Ausstattung liegt auf einem gehobenen Niveau und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Bauweise berücksichtigt zudem die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen zwischen den Wohnbereichen, was ein unterstützendes Wohngefühl schafft.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Das 470 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Gegend am Stadtrand von Kranzberg. Die Infrastruktur ist gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsflächen, die sowohl zu aktiver Freizeitgestaltung als auch zur Erholung einladen. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits eingebaut sind. Sie erhalten die Bauleistungen aus einer Hand und profitieren von den Vorteilen der STREIF-Bauweise. Die Gestaltung des Hauses lässt Anpassungen an Stil und Grundriss entsprechend Ihrer Wünsche zu. Die persönliche Bauberatung von STREIF begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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