STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/12

68642 Bürstadt

614.800 €Kaufpreis4.240,00 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 614.800 €
Preis pro m²: 4.240 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Family-Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einer Teilverklinkerung an der Fassade, die dem Gebäude eine besondere Note verleiht. Der durchdachte Grundriss schafft viel Raum für komfortables Wohnen. Der offene Bereich aus Wohn-, Ess- und Küchenraum besticht durch helle, lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen lassen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Gästezimmer nutzen lässt, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, das Elternschlafzimmer, ein Flur und ein familienfreundliches Bad. Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet funktionale Raumgestaltung mit behaglichem Wohnen unter einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Im Lieferumfang enthalten sind eine gedämmte Fundamentplatte, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Elektroinstallation ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Zudem ist die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauweise. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68642 Bürstadt

Die Stadt Bürstadt befindet sich in der Rheinebene im hessischen Landkreis Bergstraße und umfasst neben der Kernstadt auch die ländlich geprägten Ortsteile Bobstadt und Riedrode. Bürstadt ist bekannt für sein ausgeprägtes Fastnachtsbrauchtum und hat sich den Beinamen "Sonnenstadt" verdient. Verkehrlich profitiert die Stadt von einer zentralen Lage: Am Bahnhof kreuzen sich die Riedbahn und die Nibelungenbahn, wodurch schnelle Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Mannheim, Worms und Bensheim bestehen. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen 44 und 47 am Stadtrand gelegen, die einen zügigen Anschluss an die Autobahnen 67, 5 und 6 ermöglichen. Die Nahversorgung ist gut ausgebaut mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien sowie medizinischer Versorgung. Familien finden in Bürstadt ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, darunter eine im Ortsteil Bobstadt, sowie einer kooperativen Gesamtschule. Gymnasien sind in den nahegelegenen Städten Lampertheim, Bensheim und Heppenheim erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten das Waldschwimmbad, Sportanlagen sowie die "alla hoppa!"-Bewegungs- und Begegnungsanlage. Die Umgebung mit dem Bürstädter Wald und landwirtschaftlichen Flächen lädt zu Rad- und Wandertouren ein. Ein aktives Vereinsleben fördert den gesellschaftlichen Zusammenhalt.

Sonstige Informationen

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses selbst mitwirken möchten, die technischen und komplexen Arbeiten jedoch in erfahrene Hände geben wollen, stellt FastFertigPlus eine passende Wahl dar. Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an, ebenso ist der Verkauf des Grundstücks über einen unserer Netzwerkpartner organisiert.