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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
600.273 €Kaufpreis4.139,81 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
600.273 €
Preis pro m²
4.139,81 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Family-Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der vielfältigen Wohnkomfort bietet. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Atmosphäre erzeugen. An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC, das bei Bedarf auch als Duschbad gestaltet werden kann, einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet Funktionalität mit wohnlicher Gestaltung unter einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Ausstattung beinhaltet eine moderne Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Zum Leistungsumfang gehören eine 20-monatige Festpreisgarantie, individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Weiterhin sind eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallationen, die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,12 kWp sowie ein Batteriespeicher mit 7,70 kWh enthalten. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68642 Bürstadt
Die Stadt Bürstadt befindet sich in der Rheinebene des Landkreises Bergstraße in Hessen und gilt als ein lebendiges Zentrum im Hessischen Ried. Zum Stadtgebiet gehören neben der Kernstadt auch die ländlich geprägten Ortsteile Bobstadt und Riedrode. Bürstadt ist überregional bekannt als Hochburg der südhessischen Fastnacht und trägt den Beinamen "Sonnenstadt" aufgrund ihres Engagements im Bereich erneuerbare Energien. Die verkehrliche Anbindung ist besonders günstig: Am Bahnhof Bürstadt treffen die Riedbahn und die Nibelungenbahn aufeinander und ermöglichen direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, Mannheim, Worms und Bensheim. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen 44 und 47 in Stadtnähe gelegen und bieten schnelle Anbindungen an die Autobahnen 67, 5 und 6. Die örtliche Nahversorgung ist umfassend mit großen Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien sowie ärztlichen und apothekarischen Einrichtungen. Für Familien bietet Bürstadt eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grundschulen in der Kernstadt, einer Grundschule im Ortsteil Bobstadt und der Erich Kästner-Schule als kooperative Gesamtschule. Gymnasiale Abschlüsse können in benachbarten Orten wie Lampertheim, Bensheim oder Heppenheim erworben werden. Der Freizeitwert der Stadt wird durch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad, diverse Sportanlagen und die "alla hoppa!"-Bewegungs- und Begegnungsanlage geprägt. Naturliebhaber finden im Bürstädter Wald und den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen geeignete Bedingungen für Rad- und Wandertouren, während das aktive Vereinsleben den gesellschaftlichen Zusammenhalt fördert.

Sonstige Informationen

Das beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus erstellt. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Wenn Sie bei der Hausentstehung mitwirken möchten, die technischen Arbeiten jedoch in erfahrene Hände geben wollen, ist FastFertigPlus eine passende Wahl. Neben dem Angebotspreis fallen zusätzlich Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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