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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
879.080 €Kaufpreis4.395,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
879.080 €
Preis pro m²
4.395,4 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF präsentiert sich als behagliches Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet, wobei die Basisversion durch stilvolle Anbauten ergänzt werden kann, um der Architektur eine individuelle Note zu verleihen. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum steht flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, während im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angeordnet ist.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach einem hohen Standard gefertigt und bieten zusammen mit der eingebauten Heiztechnik inklusive einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumambiente. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte von bekannten Herstellern. Weiterhin beinhaltet die Ausführung eine Elektroinstallation und die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung und weitere Leistungen sind ebenfalls enthalten. Zusätzliche Anforderungen können je nach Standort, Ausrichtung und Fensteranteil geprüft und angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68782 Brühl
Die Gemeinde Brühl liegt in der nordbadischen Rheinebene im Rhein-Neckar-Kreis und grenzt direkt an die südlichen Stadtteile von Mannheim. Zusammen mit dem angrenzenden Ortsteil Rohrhof bildet Brühl eine lebendige Kommune mit kulturellen Highlights wie der Villa Meixner und dem Jugendstilgarten, die als Veranstaltungsort über die Region hinaus bekannt sind. Die Kollerinsel, ein naturgeschütztes Gebiet links des Rheins, gehört ebenfalls zu Brühl und ist im Sommer mit einer Autofähre erreichbar. Verkehrstechnisch ist Brühl gut angebunden durch die Nähe zur Bundesstraße 36 und zur Autobahn 6 sowie ein dichtes Busnetz, das Anschluss an die Straßenbahn in Mannheim-Rheinau und den Bahnhof in Schwetzingen bietet. Die Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Fachgeschäfte. Für Familien bietet Brühl ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen vor Ort und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Lage am Rhein ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Spaziergänge, Radfahren und Schwimmen im örtlichen Freibad. Ein vielfältiges Vereinsleben prägt das Gemeinschaftsleben und verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe.

Sonstige Informationen

Das beschriebene Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem eine grundlegende Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausführung ist geeignet für Bauherren, die bei der Hausentstehung mitwirken möchten, jedoch die technischen Arbeiten professionell betreuen lassen wollen. Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Elemente wie Anbauten oder Carports zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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