Erstbezug nach Renovierung - 4 Zimmer Wohnung in Bad Oeynhausen (10) (ID-1018)

1/12

Wohn-Essbereich

Eidinghausener Str. 25, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

970 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 970 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 2.900 €
Garage (Miete): 50 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2005
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige Wohnatmosphäre schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird derzeit renoviert und für die Neuvermietung frisch hergerichtet. Die aktuellen Bilder sind während der laufenden Renovierungsarbeiten entstanden. Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen war der neue Bodenbelag in den Wohnräumen noch nicht verlegt. Die Bilder zeigen daher teilweise noch den Renovierungszustand und entsprechen nicht dem fertigen Erscheinungsbild bei Übergabe. Gestaltungsfreiheit bietet auch die Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben die neuen Mieter die Möglichkeit, ihre bereits vorhandene Küche mitzubringen oder den Raum mit einer neuen Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. So kann die Küche hinsichtlich Ausstattung, Stauraum und Design individuell an die persönlichen Wünsche angepasst werden – ohne Kompromisse durch eine bereits vorhandene Einbauküche eingehen zu müssen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der sämtliche Etagen mit der Tiefgarage verbindet und einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Auch die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden übernommen, sodass diese Aufgaben für die Mieter entfallen. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten erwartet die neuen Bewohner eine frisch hergerichtete, helle und freundliche Wohnung, die viel Raum für die persönliche Gestaltung bietet und beste Voraussetzungen schafft, um sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei gut geschnittene Schlafzimmer bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum Pflegeleichte Fliesen- und Laminatboden Kunststofffenster Helle, freundliche Wohnräume Weitere Ausstattungsmerkmale: Aufzug Tiefgarage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden keine Haustiere erlaubt! Die Heizkosten werden separat durch den Versorger abgerechnet und sind somit nicht in den Nebenkosten mit eingerechnet! Achtung : Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag - mit einer jährlichen geringen Erhöhung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Eidinghausener Str. 25, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen

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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt im Kreis Minden-Lübbecke mit rund 50.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Herzstück Bad Oeynhausens ist der rund 26 Hektar große Kurpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Dank der zentralen Lage zwischen Bielefeld, Hannover und Osnabrück sowie der guten Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist Bad Oeynhausen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Eidinghausener Str. 25, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen