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-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30519 Döhren Wülfel

1/8
786.500 €Kaufpreis5.825,93 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
786.500 €
Preis pro m²
5.825,93 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den individuellen Hausbau. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt wird. Das Projekt ermöglicht Anpassungen am Grundriss und den Ausstattungen, sodass das Haus auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Zum Leistungsumfang gehören unter anderem die Planung durch einen Architekten, sämtliche Hausanschlüsse sowie das Fundament mit Bodenplatte und Erdarbeiten. Weiterhin sind Arbeitsgerüst, Bauleitung, Baustellentoilette, Entsorgung der Bauabfälle und die statische Berechnung enthalten. Die Konstruktion umfasst Wärmeschutznachweis und Blower-Door-Test. Die Ausstattung beinhaltet zudem die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation und eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten verändert werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30519 Hannover
Dühren Wülfel ist ein etablierter Stadtteil im südlichen Bereich Hannovers mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen

Der Gesamtpreis beinhaltet das Haus inklusive Baunebenkosten und das Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückspreis berechnet. Im Leistungsumfang sind unter anderem Architektenleistungen, Hausanschlüsse, Fundamentarbeiten, Bauleitung und statische Nachweise enthalten. Eine Beratung zur Finanzierung ist möglich.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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