113 m² Maisonette mit Galerie & großem Balkon | Erstbezug nach Sanierung

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27749 Delmenhorst, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

1.075 €Kaltmiete9,51 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.075 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 9,51 €
Kaution: 3.225 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1895
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine neue Einbauküche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Ein besonderes Merkmal ist die offene Galerie auf der oberen Ebene. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Lese-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Nach Abschluss umfangreicher Sanierungen wird die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand übergeben. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - ca. 113 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Galerie - neue Einbauküche - großer Balkon - neue Bodenbeläge - modernisierte Innenräume - Kellerraum - denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter - Haustiere nach Absprache

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27749 Delmenhorst, Niedersachsen

Die Wohnung befindet sich in der Nordwollestraße in Delmenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar. Der Delmenhorster Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Oldenburg. Damit eignet sich die Lage auch gut für Berufspendler. Trotz der Nähe zur Bahnstrecke ist die Geräuschbelastung nach unserer Erfahrung gering, da die Züge aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof bereits mit deutlich reduzierter Geschwindigkeit fahren. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche macht die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.