Flexible, helle Bürofläche nahe der Braunschweiger Innenstadt – Aufzug & Parkplätze

1/15

01_Empfang_und_Hauptbereich

38122 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

631,82 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Außenstellplatz (14)

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 631,82 m²
Bürofläche: 631,82 m²
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Für unseren ehemaligen Standort in Am Alten Bahnhof 4B, 38122 Braunschweig, suchen wir einen passenden Nachmieter. Die Bürofläche überzeugt durch einen modernen, flexiblen Zuschnitt mit hellen und großzügigen Räumen. Unterschiedliche Raumgrößen ermöglichen sowohl konzentrierte Einzelarbeitsplätze als auch Team-, Besprechungs- oder Projektflächen. Ein großzügiger zentraler Bereich sowie die klare Raumstruktur bieten Unternehmen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: - Helle, geräumige und flexibel nutzbare Büroflächen - Vielseitiger Grundriss mit zahlreichen Einzel-, Team- und Besprechungsräumen - Großzügiger zentraler Bereich gemäß Grundriss mit ca. 122 m² - Weitere Büroräume in unterschiedlichen Größen, überwiegend ca. 13–37 m² - Aufzug im Gebäude - Parkplätze am Standort vorhanden - Drei WC-Einheiten - Mehrere Abstell- und Stauräume - Klar gegliederte Flure und separate Raumzugänge

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38122 Braunschweig, Niedersachsen

Der Standort Am Alten Bahnhof 4B liegt fußläufig zur Braunschweiger Innenstadt. Damit sind Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und die innerstädtische Infrastruktur für Mitarbeitende und Besucher bequem erreichbar. Die vorhandenen Parkplätze sowie der Aufzug schaffen zusätzlich Komfort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Die Fläche wird im Rahmen einer Nachmietersuche für unseren ehemaligen Standort angeboten. Details zu Verfügbarkeit, Mietkonditionen, Vertragslaufzeit, Übergabe sowie einer möglichen Übernahme vorhandener Ausstattungen werden im persönlichen Gespräch abgestimmt. Für weiterführende Informationen, den Grundriss und eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.