Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Wimpfen!

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Küche

Hauptstraße 21, 74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

890 €Kaltmiete14,83 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

-1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 14,83 €
Kaution: 2.670 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in zentraler Altstadtlage von Bad Wimpfen und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Elektrik sowie die Wasser- und Versorgungsleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die Böden und Wände wurden neu aufgebaut bzw. hochwertig überarbeitet. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die neue Einbauküche, die bereits bestellt wurde und noch eingebaut wird. Die Nutzung der Küche ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern zudem ein separater Waschraum zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Neben dieser Wohnung stehen aktuell noch zwei weitere Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung – eine Wohnung im Untergeschoss (UG) sowie eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss (2. OG). Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten zur Verfügung. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme der historischen Altstadt von Bad Wimpfen mit einer umfassenden technischen und optischen Modernisierung – ideal für Mieter, die eine zentrale Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hauptstraße 21, 74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler und historischer Altstadtlage von Bad Wimpfen. Die ehemalige Reichsstadt zählt mit ihrer markanten mittelalterlichen Stadtsilhouette, den historischen Fachwerkhäusern und der weithin sichtbaren Stauferpfalz zu den besonderen Orten der Region Heilbronn-Franken. Das Stadtbild verbindet historischen Charme mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Wege zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind kurz. Bad Wimpfen liegt landschaftlich reizvoll am Neckar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung. Heilbronn ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Altstadtlage bietet dabei einen besonderen Wohnwert: kurze Wege, ein außergewöhnliches Stadtbild und ein lebendiges Umfeld treffen auf die Ruhe und den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt. Bad Wimpfen eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Paare, Familien und alle, die das Wohnen in einem historischen Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.