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3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

1/13
Küche
85570 Markt Schwaben, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
1.695 €Kaltmiete14,74 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.695 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
14,74 €
Kaution
5.085 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die großzügig geplante 3-Zimmerwohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben. Die Wohnung hat einen großen Südwest-Balkon. Der durchschnittliche Energiebedarf liegt bei 49 kWh/m²*a, was einer Effizienzklasse von A entspricht. Primärenergieträger ist Erdgas. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz. Im Keller sind ein gemeinsamer Waschraum sowie ein separater Trockenraum vorhanden. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, Wohnküche mit Fenster, neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank, großes Wohnzimmer, Bad raumhoch gefliest, Doppel-Waschbecken mit Unterschrank und Auszügen, 2 Hochschränke, großer Handtuchtrockner, Wandspiegel mit Beleuchtung, hochwertige Ausstattung, Fliesenböden in allen Räumen, Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung) mit Wärmerückgewinnung, Bad mit Fenster, große Wanne, elektrische Rollos, großer Balkon mit Fliesenbelag und Verglasung, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum im Keller.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85570 Markt Schwaben, Bayern
Markt Schwaben zählt mit ca. 14.000 Einwohner noch zu den kleineren Gemeinden im Osten von München. Das Naherholungsgebiet des Ebersberger Forstes sowie der Wildpark Poing sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) können Sie in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichen. Nach München fahren Sie mit der S-Bahn ca. 25 Min. und mit dem Regionalzug ca. 15 Min. Über die Flughafen-Tangente Ost ist der Flughafen Franz Josef Strauß mit dem Auto im ca. 25 Min. zu erreichen. Über die A94 sind Sie bestens an die Messe München, sowie an die Landeshauptstadt München angebunden. Markt Schwaben hat als aufstrebende Gemeinde einen großen Einzugsbereich. Im Ort, der auch das Marktrecht hat, sind alle Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, eine großzügige Sportanlage, Sporthallen sowie ein Hallenbad mit Sauna vorhanden. Markt Schwaben verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Im Zentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte und eine Vielzahl von hervorragenden Restaurants. Im Gewerbegebiet sind mehrere Supermärkte vorhanden. Die Versorgung durch Ärzte aller Fachbereiche ist gegeben. Im Umland finden Sie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zum entspannen einladen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung nur an Nichtraucher Haustiere sind nicht gestattet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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