Provisionsfreies Wohnportfolio

KÖLN-WESTHOVEN Die drei Kölner Wohnungen liegen im Wohnpark Westhoven. Die Wohnanlage verbindet großzügige Grünflächen mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf und einer direkten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Bäcker und Discounter liegen praktisch um die Ecke. Hausarzt, Apotheke, Kita und Stadtbahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Und nur wenige Minuten entfernt beginnt eine der größten Stärken der Lage: der Rhein mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie die Westhovener Aue. ZU FUSS Bäckerei: ca. 200 m 2 Min. Penny: ca. 250 m 3 Min. Hausarzt: ca. 400 m 5 Min. Rhein: ca. 400 m 5 Min. Linie 7: ca. 400 m 5Min. Westhovener Aue: ca. 500 m 6 Min. Grundschule: ca. 850 m 10 Min. Kita Nikolausstraße: ca. 100 m 1 Min. Direkt mit der Linie 7 in die Stadt Die Haltestellen Westhoven Berliner Straße und Westhoven Kölner Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Linie 7 verbindet Westhoven direkt mit Porz, Deutz und der Kölner Innenstadt. Porz Markt: 6 Min. Deutzer Freiheit: 16 Min. Heumarkt: 17 Min. Neumarkt: 19 Min. Damit sind zentrale Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitbereiche Kölns ohne Umstieg erreichbar. UND MIT DEM FAHRRAD AM RHEIN ENTLANG Die Rheinnähe ist nicht nur ein Freizeitargument. Bereits nach wenigen Metern erreicht man den Uferweg. Von dort führen Fahrradverbindungen entlang des Rheins in die Innenstadt. Rheinauhafen: 6,4 km · 20 Min. Köln-Deutz: 6,8 km · 22 Min. Altstadt: 7,2 km · 23 Min. Innenstadt: 8,2 km · 26 Min. Gleichzeitig beginnt die Naherholung praktisch vor der Haustür: Rhein / Leinpfad: 5 Gehminuten Westhovener Aue: 6 Gehminuten Poller Wiesen: 6 Minuten mit dem Fahrrad AUCH MIT DEM AUTO SCHNELL UNTERWEGS A4 Köln-Poll 2,8 km · 5 Min. Flughafen Köln/Bonn: 9,5 km · 11 Min. Köln Innenstadt / Heumarkt: 9,2 km · 16 Min. Porz-Lind: 8,5 km · 12 Min. Damit funktioniert die Lage in nahezu jede Richtung: täglicher Bedarf zu Fuß, Innenstadt mit der Linie 7 oder dem Fahrrad und schnelle Anbindung an Autobahn und Flughafen. Genau diese Mischung macht Westhoven für unterschiedliche Bewohner interessant – für Berufstätige ebenso wie für Paare, Familien oder Menschen, die kurze Alltagswege mit der Nähe zum Rhein verbinden möchten. WOHNPARK WESTHOVEN Großzügige Wohnanlage in grünem Umfeld Der Wohnpark Westhoven entstand Mitte der 1970er-Jahre Die Größe der Anlage ermöglicht gleichzeitig etwas, das in Köln nicht selbstverständlich ist: ein weitläufiges Grundstück mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. ________________________________________ LANGENFELD Ruhig wohnen zwischen Köln und Düsseldorf Langenfeld verbindet einen eigenständigen Wohnstandort mit der Nähe zu zwei der größten Arbeitsmärkte Nordrhein-Westfalens. Auch an der Wupperstraße sind die täglichen Wege kurz. ALLTAG Bushaltestelle: 250 m 3 Min. Fuß Bäckerei: 700 m 9 Min. Fuß Aldi / REWE: 1 km 3 Min. Fahrrad Stadtmitte: 2,1 km 7 Min. Fahrrad / 6 Min. Auto Freizeitpark Langfort: 1,8 km 5 Min. Fahrrad Die Langenfelder Innenstadt mit Stadtgalerie ist damit ebenfalls schnell erreichbar. Köln oder Düsseldorf – beides funktioniert Der S-Bahnhof Langenfeld liegt 2,7 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Auch eine Busverbindung zum Bahnhof besteht. Die S6 verbindet Langenfeld mit den großen Arbeitsmärkten Köln und Düsseldorf. Regulär ergeben sich ungefähr folgende Reisezeiten: Düsseldorf Hbf: 21 Min. ab S-Bahnhof Köln Hbf: 28 Min. ab S-Bahnhof Auch mit dem Auto stark angebunden: A3: 3,2 km 5 Min. Düsseldorf Zentrum: 28 Min. Köln Zentrum: 32 Min. Flughafen Düsseldorf: 28 Min. Flughafen Köln/Bonn: 26 Min. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit der Erreichbarkeit beider Metropolräume.