sonnendurchflutete Wohnung mit traumhafter Aussicht

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Flur mit KI dekoriert

49504 Lotte, Niedersachsen

Frei ab: Ab 15.10.2025

170.000 €Kaufpreis2.098,77 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m²: 2.098,77 €
Hausgeld: 355,52 €
Maklerprovision: 3,57% inkl 19% MWSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Grundstücksfläche: 7.173 m²
Kellerfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Etage: 10
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Ab 15.10.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese ruhig gelegene Wohnung in der 10. Etage ist hell und umfangreich renoviert. Sie finden einen holzfarbenen Laminatfussboden, das Badezimmer ist weiß gefliest und somit zeitlos. Neben dem großen Wohnzimmer mit Südbalkon erhalten Sie zwei Schlafzimmer. Die Aussicht ist aus jedem Raum einfach traumschön. Die Fenster sind in weiß thermopen verglast. Eine neue Wohnungstür wurde bereits eingesetzt. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie praktisch Ihren Staubsauger und Vorräte verstauen können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, so dass niemand einem auf dem Kopf herumgehen oder ggf. reingucken kann. Ein zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und lässt das Suchen nach einem Parkplatz vermissen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es auf der gleichen Etage einen Dachraum als Lagerplatz. Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Eine Einbauküche ist mit umfangreichen Elektrogeräten vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung: West
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Inhalt der Einbauküche: * Waschmaschine * Microwelle * Backofen * Ceranfeld * Kühl-Gefrierschrank * Einbauelemente (7x Schrankteile) Sollte der Stellplatz nicht benötigt werden, finden sich schnell andere Mieter aus dem Hause.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49504 Lotte, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung liegt in Lotte. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort in 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenso nah. Verkehrsanbindung Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage. Es liegt unmittelbar an der wichtigsten Drehscheibe des Personen- und Güterverkehrs im niedersächsich-westfälischen Raum, dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte). Sie verfügen hier über ein Einzugsgebiet von ca. 146.000 Einwohnern. Zahlen - Daten - Fakten Die Gemeinde Lotte ist im Zuge der kommunalen Neugliederung am 01.01.1975 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Lotte und Wersen (mit den Ortsteilen Büren und Halen) und durch Zuordnung einer kleinen Fläche (ca. 60 ha) aus der Gemeinde Westerkappeln entstanden. Sie ist rd. 38 qkm groß, die Höhenunterschiede liegen zwischen 58 m N.N. und 130 m N.N. Schulen in Lotte/Umgebung * Regenbogenschule in Büren * Grundschule Wersen * Grundschule Lotte * Gemeinschaftshauptschule Lotte * Private Schulen Krüger (mit Internat), Berufskolleg für Wirschaft und Verwaltung * Volkshochschule Lengerich * Barbaraschule Mettingen * Kaufmännische Schulen Tecklenburger Land weitere Infos finden Sie unter www.gemeinde-lotte.de oder www.osnabrueck.de .