Gepflegte Finca mit Meerblick, Ferienvermietungslizenz und Erweiterungspotenzial auf Mallorca

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07540 Son Carrio (Mallorca), Spanien

Frei ab: Nach Absprache

875.000 €Kaufpreis7.812,50 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Terrasse

Garage (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 875.000 €
Preis pro m²: 7.812,5 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 14.200 m²
Gartenfläche: 13.000 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese und fortlaufend gepflegte Finca im typisch mallorquinischen Stil. Das Anwesen vereint traditionelle Architektur mit moderner Rechtssicherheit. Das Objekt verfügt über alle notwendigen behördlichen Eintragungen, eine aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) sowie über eine begehrte, unbefristete Lizenz zur Ferienvermietung. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als privates Traumdomizil als auch als hochrentables Investmentobjekt zur touristischen Vermietung. Zukunftssicheres Investment - nach Auskunft des Eigentümers besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus um ca. weitere 80 qm Wohnfläche zu erweitern. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume oder zusätzlichen Platz für Gäste realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Pellet
Balkon-Ausrichtung: Süd
Swimmingpool: Ja
Klimaanlage: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Das Haupthaus bietet ein einladendes und durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich besticht durch ein sehr gepflegtes Grundstück. Von der Terrasse aus blicken Sie direkt auf den privaten Pool und genießen einen unverbaubaren, traumhaften Fernblick bis hin zum Meer. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Halle, die derzeit als Garage und großzügige Abstellfläche genutzt wird – ideal für Fahrzeuge, Boote oder als Werkstatt.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 196.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Die Finca ist hervorragend angebunden. Die Zufahrt ist bis auf die letzten ca. 50 Meter komplett asphaltiert. Das finale Teilstück führt über einen sehr gepflegten Schotterweg, der problemlos mit nahezu allen Fahrzeugtypen befahren werden kann. Sie genießen hier absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Finca liegt ruhig und zentral mit guter Verkehrsanbindung zwischen Son Carrio und Porto Cristo. Die Ostküste ist beliebt wegen der abwechslungsreichen Landschaft und den zahlreichen kleinen und großen Buchten mit feinsandigen Stränden, die meist flach ins Meer abfallen. Zum Meer und Strand sind es lediglich wenige Fahrminuten, unabhäng davon ob Sie die Bademöglichkeiten um Porto Cristo oder bei Cala Millor und Sa Coma bevorzugen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Im nahen Manacor finden Sie das Sportinternat mit öffentlichen Sport- sowie Hoteleinrichtung von Rafael Nadal und auch sehr beliebte Golfplätze liegen in der nahen Umgebung. Die "Via Verde" ist schnell erreicht. Sie verbindet Manacor mit Arta über Sant Llorenç, Son Carrio, Cala Millor und Son Servera und wird gerne als Rad-, Wander- und Reitweg genutzt.

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 2 km

Sonstige Informationen

ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!