Son Servera - durchdachtes Wohnkonzept mit MEER - UND PANORAMABLICK

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07550 Son Servera, Mallorca, Spanien

Frei ab: Absprache

985.000 €Kaufpreis7.189,78 €/m²

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

Terrasse

Haustiere erlaubt

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 985.000 €
Preis pro m²: 7.189,78 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 1.153 m²
Nutzfläche: 210 m²
Gartenfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Absprache

Beschreibung der Immobilie

Schon beim Betreten spüren Sie die erstklassige Bauqualität und die Liebe zum Detail. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete, südöstlich ausgerichtete Esszimmer mit Leseecke – Ihr neuer Lieblingsort für entspannte Stunden. Der durchdachte Grundriss trennt den privaten Master-Bereich ideal vom Gästebereich. Hauptschlafzimmer: südöstlich gelegen, mit luxuriösem Bad en Suite. Hier weckt Sie der direkte Blick auf das tiefblaue Mittelmeer. Gästebereich: zwei gemütliche, westlich ausgerichtete Gäste-Schlafzimmer mit einem separaten Gästebad bieten Freunden und Familie perfekten Komfort. Küche & Wirtschaft: die funktionale Küche verfügt über einen direkten Zugang zum BBQ-Bereich und einem praktischen Stauraum mit Waschmaschinenanschluss. SONNE VON FRÜH BIS SPÄT - der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung. Die große, überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer ist zu jeder Tageszeit der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück oder ein Abendessen im Freien. Davor liegt der herrlich nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete und somit ganztägig in Sonne getauchte Pool- und Terrassenbereich mit Liege-Lounge. Ein besonderes Highlight ist die windgeschützte BBQ-Ecke mit voll ausgestatteter Sommerküche – ideal für unvergessliche Grill-Abende mit spektakulärer Kulisse.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Balkon-Ausrichtung: Süd, Südost
Möblierung: Vollmöbliert
Swimmingpool: Ja
Klimaanlage: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

NACHHALTIG, AUTARK UND ZUKUNFTSSICHER Dieses Haus verbindet mediterranen Charme mit ausgefeilter Ingenieurskunst. Durch umfassende, hochwertige Modernisierungen in den Jahren 2015 bis 2025 wurde die Haustechnik auf ein absolutes Premium-Niveau gehoben. Autarke Stromversorgung: eine moderne, leistungsstarke Photovoltaikanlage macht Sie unabhängig vom öffentlichen Stromnetz. Ein zusätzlicher Backup-Stromgenerator garantiert lückenlose Sicherheit. Wasser & Heizung: die Wasserversorgung erfolgt über den Gemeindeanschluss, wird jedoch in einem eigenen Wasser-Deposit zwischengespeichert. Eine professionelle Wasserentkalkungsanlage schont die Leitungen und Geräte. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt auch im Winter für wohlige Wärme, bei Bedarf zusätzlich unterstützt durch Klimaanlage warm/kalt. Stauraum & Ordnung: eine geräumige Garage, ein praktischer Geräteraum sowie separate, saubere Technikräume für die Pooltechnik, den Generator und die Solaranlage runden dieses spektakuläre Immobilienangebot ab.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

07550 Son Servera, Mallorca, Spanien

Am ruhigen Ortsrand von Son Servera liegt diese herrlich gelegene Immobilie und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die sanfte Landschaft, auf Son Servera und Cala Millor, bis hin zur glitzernden Bucht mit ihrem malerischen Sandstrand. Dank der perfekten Ausrichtung erleben Sie hier ein seltenes Privileg: Beobachten Sie morgens den spektakulären Sonnenaufgang über dem Meer und genießen Sie abends den malerischen Sonnenuntergang auf der anderen Seite. Trotz der absoluten Privatsphäre und Ruhe sind die charmanten Orte, Strände und Golfplätze der Region in wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturell gesehen ist die Lage des Hauses optimal. Nicht nur Son Servera, sondern auch die kleineren, umliegenden schnell erreichbaren Ortschaften wie der z.B. der ca. 1 km entfernte Küstenort Cala Millor, bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. An fast jedem Tag kann man einen der lebendigen Inselmärkte besuchen. Wenn Sie gern Golf spielen haben Sie einen wahren Hotspot gefunden. Die Golfplätze Pula Golf oder Golf Son Servera an der Costa de los Pinos liegen quasi einen Abschlag weit entfernt und sind in 5 bis 8 Minuten erreichbar. In 12 bis 15 Minuten bieten Ihnen die Golfplätze in Canyamel und Capdepera weitere Möglichkeiten Ihr Handicap zu verbessern. Tennisfreunden stehen das ganze Jahr über zahlreiche Sand- und Hartplätze zur Verfügung. Dabei ist die schnell erreichte Rafa Nadal Tennis Academy in Manacor mittlerweile ein MUSS für jeden Sportfreund. Der Rad-, Wander- und Reitweg "Via Verde" verbindet Son Servera über einen ca. 30 km langen Weg mit Manacor, Sant Llorenç, Son Carrio und Arta. Die Anbindung zum Flughafen in Palma de Mallorca oder zu den Fährhäfen in Palma oder Alcudia mit Verbindung nach Menorca, Barcelona oder direkt nach Frankreich sind, über gut ausgebaute Fernstraßen oder Autobahn, als sehr gut zu bewerten. Von Manacor haben Sie zudem eine direkte Zugverbindung nach Palma.

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
Zentrum: 1,5 km

Sonstige Informationen

Erfahrung und Vertrauen ist unser Motto! Als Makler direkt vor Ort profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.