**Neubau - Schöne Haushälfte mit Carport in Barßel-Neuland!**

Zum 01. Oktober 2026 kann diese schöne Haushälfte mit Carport angemietet werden. Die moderne Haushälfte unterteilt sich in einen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem offen gestaltetem Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein sep. Abstellraum/kleines Büro, Hauswirtschaftsraum sowie einer Eingangsdiele. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Dieser ist durch einen Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse nebst kleinem Gartenanteil liegt in schöner Süd-Westlage. Moderne Technik durch den Einbau einer Wärmepumpe. Ebenfalls wird eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese Effizienzhaushälfte wird nach KfW 40 erfüllt. Ein Geräteraum wird ebenfalls für Fahrräder / Gartengeräte / Mülltonne etc (zur Größe von ca. 4,56m² Nutzfläche) errichtet. Der gesamte ebenerdige Wohnraum bietet Platz auf knapp 67,70m² Wohnfläche (einschl. Terrasse von 5,01m²). Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 780,00 zzgl. einer Pauschale in Höhe von € 70,00 für den durch die hauseigene Photovoltaikanlage produzierten Strom für den allgemeinen Stromverbrauch und für den Betrieb der Wärmepumpe (Erzeugung von Wärme und Warmwasser). Sollte die Stromproduktion der Photovoltaikanlage für den Betrieb der Wärmepumpe nicht ausreichen, bezieht der Mieter den zusätzlich benötigten Strom auf eigene Rechnung direkt vom Versorger. Für die weiteren „kalten“ Nebenkosten ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 zu zahlen. Insgesamt sind monatlich zu zahlen die Kaltmiete in Höhe von € 780,-- zzgl. € 70,00 Strompauschale und zzgl. € 100,00 Nebenkostenvorauszahlung, mithin € 950,00. Die Innenfotos stammen aus dem Jahr 2025! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.