Ebenerdige Haushälfte in Barßel-Neuland!

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Außenansicht

26676 Barßel, Niedersachsen

Frei ab: Per sofort

780 €Kaltmiete11,37 €/m²

Wohnfläche

68,6 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Dachboden

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 11,37 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Carport (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68,6 m²
Grundstücksfläche: 272 m²
Nutzfläche: 5,27 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Per sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort kann diese schöne Haushälfte angemietet werden. Die moderne Haushälfte unterteilt sich in einen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem offen gestaltetem Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein sep. Abstellraum/kleines Büro, Hauswirtschaftsraum sowie einer Eingangsdiele. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Dieser ist durch einen Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse nebst kleinem Gartenanteil liegt in schöner Süd-Westlage. Moderne Technik durch den Einbau einer Wärmepumpe. Ebenfalls wird eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese Effizienzhaushälfte wird nach KfW 40 erfüllt. Ein Carport sowie ein Geräteraum werden ebenfalls noch für Fahrräder / Gartengeräte / Mülltonne etc errichtet. Der gesamte ebenerdige Wohnraum bietet Platz auf knapp 67,70m² Wohnfläche (einschl. Terrasse von 5,01m²). Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 780,00 zzgl. einer Pauschale in Höhe von € 70,00 für den durch die hauseigene Photovoltaikanlage produzierten Strom für den allgemeinen Stromverbrauch und für den Betrieb der Wärmepumpe (Erzeugung von Wärme und Warmwasser). Sollte die Stromproduktion der Photovoltaikanlage für den Betrieb der Wärmepumpe nicht ausreichen, bezieht der Mieter den zusätzlich benötigten Strom auf eigene Rechnung direkt vom Versorger. Für die weiteren „kalten“ Nebenkosten ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 zu zahlen. Insgesamt sind monatlich zu zahlen die Kaltmiete in Höhe von € 780,-- zzgl. € 70,00 Strompauschale und zzgl. € 100,00 Nebenkostenvorauszahlung, mithin € 950,00. Die Innenfotos stammen aus dem Jahr 2025! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Balkon-Ausrichtung: Südost
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Linda Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lott-seit1952.de

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Beschreibung der Immobilie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26676 Barßel, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Objektlage: - Nähe zum Barßeler Sportboothafen - modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt - Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Rathaus und Bankfilialen - Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.) - diverse Restaurants / Gaststätten - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshop und Backshops - Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule - Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule) - Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Hallenbad - diverse Reithallen/-anlagen intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km Fahrzeiten in Autominuten: - Bad Zwischenahn ca. 25 - Edewecht ca. 20 - Stadt Oldenburg ca. 40 - Remels ca. 14 - Ramsloh ca. 10 - Friesoythe ca. 20

Sonstige Informationen