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Für Paare mit Anspruch | Stilvoll wohnen mit Urlaubsflair

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990.000 €Kaufpreis6.226,42 €/m²
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
990.000 €
Preis pro m²
6.226,42 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Gesamtfläche
749 m²
Nutzfläche
100 m²
Balkon-/Terrassenfläche
50 m²
Gartenfläche
400 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Baujahr
1936
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Warum auf großzügiges Wohnen verzichten, nur weil Sie zu zweit sind? Mittelpunkt dieses kernsanierten Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung – offen, hell und wie gemacht für gemeinsame Abende oder Gäste. Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Mehrere Terrassen und die aufwendig gestalteten Außenanlagen schaffen unterschiedliche Plätze für Frühstück in der Sonne, Grillpartys mit Freunden oder einfach zum entspannen und genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Bereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide und Gästezimmer. Arbeiten Sie regelmäßig von zu Hause, bietet der ausgebaute Spitzboden einen separaten Rückzugsort. Und auch die Freizeit muss nicht im Wohnbereich stattfinden: Rund 78 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss bieten Möglichkeiten für Fitness, Hobby und Sauna. Die massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum komplettiert das Raumangebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58452 Witten
Nach Feierabend an die Ruhr statt in den Stadtverkehr: Der Akazienweg liegt ruhig in Witten-Bommern und verbindet genau das, was für einen anspruchsvollen Alltag zählt – kurze Wege und Erholung direkt im Umfeld. Die Ruhr mit ihren Uferbereichen ist nur rund 600 m entfernt; der RuhrtalRadweg und das Muttental eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Auch der Kemnader See ist schnell erreicht und erweitert das Freizeitangebot um Wassersport, Gastronomie und weitläufige Wege am See. Gleichzeitig bleiben die täglichen Wege angenehm kurz: Arzt und Apotheke liegen rund 500 m, ein Supermarkt etwa 900 m entfernt. Zum Wittener Hauptbahnhof sind es ca. 1,1 km Luftlinie. Bochum, Dortmund und Hagen bleiben damit für Beruf, Kultur oder einen Restaurantbesuch gut erreichbar. So wohnen Sie angenehm zurückgezogen und im Grünen – ohne auf die Möglichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Ansprechpartner/in: Jörg Schulte Overberg
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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