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Dortmund-Hörde Süd, Cimbernstr., Renoviertes Jugendstilhaus, mit großer Wohnküche

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Außenansicht
560 €Kaltmiete7,47 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
560 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
7,47 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Sie wohnen in der 2ten Etage eines renovierten Jugendstilhauses mit 4 Mietparteien. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist. Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt 760,00 €. Die Wohnung ist an berufstätige Personen zu vermieten. Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und schreiben etwas zu ihrer Person. Vielen Dank.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die helle Wohnung besitzt insgesamt 3 Zimmer und eine große Wohnküche. Die Zimmer sind von der Größe her ungefähr identisch. Das weißes Tageslichtbadezimmer besitzt eine Runddusche und ein Fenster. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche. Zur Wohnung gehört ein großer Keller.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44263 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Dortmund-Hörde Süd, in unmittelbarer Nähe des Josefshospitals, des Bethanien Krankenhauses und des Finanzamtes. Jeweils ca. 5 Minuten vom neuen Zentrum Phönix West und vom Phönixsee im Osten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die U-Bahnhaltestelle ist 2 Minuten entfernt. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der typisch Flair eines Altbaues mit höheren Räumen und einer Wohnküche. Die Fassade ist eine der besterhaltenen und stilreinsten Jugenstilfassaden der Stadt. Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer. Die Vermietung erfolgt durch privat, direkt durch den Eigentümer. Hundehaltung ist NICHT möglich. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Mirko Mustroph
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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