Zweitbezug nach Sanierung, 2-Zi-Wohnung in D-Zoo, neues Bad, 2 Balkone

Ihr neues Zuhause liegt im 2. OG rechts dieses gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 kernsaniert. Sie hat eine Grundfläche von ca. 59 qm. Von der zentralen Diele (mit einer kleinen praktischen Abstellkammer) erreichen Sie die helle Küche mit Zugang zum vorderen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Zoopark. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ebenfalls in 2023 eingebaute Küche vom Vormieter käuflich zu übernehmen. Über das nach Westen zur Gartenseite ausgerichtete, sehr ruhige Wohn-/Schlafzimmer können Sie den überdachten Balkon mit Blick in den für die Zoo-Gegend typischen großzügigen grünen Gärten mit altem Baumbestand. Das zweite Zimmer hat ebenfalls Zugang zum vorderen Balkon. Abgerundet wird das Angebot von einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Die Wandflächen des Badezimmers sind modern mit großen weißen Fliesen gefliest und die Böden mit großflächigen dunklen Platten ausgelegt. Die helle Wohnung erstrahlt mit glatt weiß verputzten Wänden und einem modernen Vinyl-Designboden in Holzoptik Neben dem Bad wurden in 2023 die komplette Elektrik, alle Fenster, Türen und Türzargen komplett erneuert. Dem Mieter steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung kann eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz angemietet werden (€ 120,00). Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Zweitbezug nach Kernsanierung in 2023 - modernes Duschbad mit Handtuchheizung - zwei Balkone (vorne Richtung Osten und hinten Richtung Westen zur Gartenseite) - glatt verputzte weiße Wände - Design-Vinylboden in Holzoptik - neue Elektrik - neue Fenster und Türen - Einbauküche kann übernommen werden - Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Vermietung direkt vom Eigentümer. Keine Anfragen zur Weiter-, Unter- oder Ferienvermietung (AirBnB o.ä.). Keine Wohngemeinschaften. Keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.