Baugrundstück mit Tinyhaus I Hangelsberg bei Berlin

Zum Verkauf steht ein 575 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Hangelsberg Ost (Gemeinde Grünheide/Mark). Das Grundstück ist mit einem gemütlichen 38 m² großen, bezugsfertigem, ganzjährig bewohnbaren Ferienhaus bebaut und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch als attraktives Baugrundstück für ein späteres Einfamilienhaus. Die wald- und seenreiche Umgebung sowie die Nähe zur Spree bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. ----- Das Grundstück * 575 m² Eigentumsgrundstück, * 20 m breit, 29 m tief * Bebauung nach § 34 BauGB möglich * Ruhige Wohnlage * Komplett eingezäunt * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Staudenbeeten, Hochbeet * Feuerstelle und Kompostplatz * Eigener Gartenbrunnen * Zwei Schuppen * Zwei Holzunterstände Das Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein ganzjährig genutzes Ferienhaus mit ca. **38 m²** Grundfläche. * Holzständerbauweise auf massiver Bodenplatte * Großteil der Fenster 2026 erneuert * Ofen als derzeit einzige Heizung * Warmwasser über Elektroboiler * Balkonkraftwerk mit Speicher (2026) Das Gebäude befindet sich in einer günstigen Ecklage auf dem Grundstück. Dadurch bleiben bei einer späteren Bebauung des Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erhalten. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen: * Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet auf dem Grundstück - Kostenersparnis bei späterer Bebauung * Gas anliegend * Straße asphaltiert und beleuchtet

Hinweis Das Grundstück befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Für dieses Gebiet existiert kein B-Plan. Es greift § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) - ein neues Gebäude muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.