Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare oder als 2er-WG

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76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

940 €Kaltmiete12,88 €/m²

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 940 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,88 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Wohn- und Essbereich und einem durchdachten Grundriss. Auf 73 m² findest du genügend Platz zum Wohlfühlen – der Balkon sorgt zusätzlich für deinen persönlichen Outdoor-Bereich. 🌿☀️ Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann übernommen werden. Neue Vinylböden in Eiche-Rustikal-Optik, Laminat und Fliesen sorgen für einen modernen und gemütlichen Look. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. ✨ Fahrradabstellmöglichkeiten und bei sowie ein Abstellbereich im Keller bei Bedarf sind ebenfalls vorhanden. 🚲

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✨ Highlights der Wohnung •🏡 3 Zimmer Wohnung mit 73 m² Wohnfläche •🛋️ Offener Wohn- und Essbereich •👫Ideal für Paare oder als 2er-WG •🌿 Balkon mit Zugang direkt vom Wohnzimmer •🚿 Modernes Badezimmer (2020) mit bodengleicher Dusche •🚽 Separates WC für mehr Komfort •🍳 Küchenzeile inklusive Elektrogeräten vorhanden •✨ Moderne Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden •🎨 Frisch gestrichen •🚋 Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur •🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Abstellbereich im Keller vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Hier wohnst du ruhig und mitten im Grünen, bist aber trotzdem schnell in der Innenstadt. 🏡✨ Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf findest du bequem in der Nähe. 🛒🥐Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt und bringt dich schnell in die Karlsruher City. Auch mit dem Auto bist du dank der nahegelegenen B36 bestens angebunden. 🚋🚗 Für den perfekten Ausgleich sorgen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. 🌳🚲 Kurz gesagt: Eine Lage, die entspanntes Wohnen und urbanes Leben perfekt verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

📌 Wichtig: •Ideal für Paare oder als 2er-WG •Mindestmietdauer: 1 Jahr •Keine Haustiere •Nichtraucherwohnung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.