Einzel-Büro/Kanzleiräume ab 30 bis 330m2,TOP isoliert, Raumh.2,8m, Parkpl, FB-Heizung,grüne Umgebung

SEHR SCHÖNE, MODERNE, OPTIMAL Isolierte Räume: ------------------------------------------------------- Alle Räume mit eigenem WC, tw. Bad und großer Süd/West Balkon Größen (30m2 oder 40m2 oder 70m2 oder 105m2 oder 115m2, max 330m2) DIE SOMMER WERDEN IMMER HEISSER! JETZT WECHSELN ! ********************************************************** Diese sehr schönen Büros (tw. 1/2 Stock nur für Sie) sind so gut ökologisch isoliert, dass Sie keine ********************************************************************************************* Klimaanlage brauchen!. (5cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel, 10 cm Multipor=51,5cm Außenwandstärke) ********************************************************************************************** -TOP Lage - Erstbezug nach ökologischer Komplettsanierung - helle hohe Räume ca. 2,8 m Raumhöhe) - großer sonniger Terrassenbalkon (für erholsame Pausen und ideal für Raucher) - komplett neues Bad mit extra Dusche - Barrierefrei mit Aufzug Komplett saniertes und ökologisch isoliertes Bürogebäude mit 9 Einheiten. ---------------------------------------------------------------------------- - Wohlfühlcharakter aufgrund des optimalen Raumklimas: (Außenwände ökologisch isoliert, Wandstärke 51cm (10cm Multipor, 36,5 cm Hohlziegelwand, 5cm Isolierputz), optimaler geht es nicht! im Sommer kühl, im Winter alle Wände gleich warm, (geringe Heizkosten) - sehr, sehr helle und hohe Räume (Raumhöhe ca. 2,85m), - sehr gepflegte und schöne, grüne Umgebung, (gegenüber Wohnbebauung) - großer Terassen-Balkon (Südterrasse, ca. 9,25m x 1,75m) - großer Aufzug und großzügiges Treppenhaus - barrierefreier Zugang, - gehobene ruhige Mieterstruktur (Steuerberater, Beauty Studio, Hausverwaltung usw.) - genügend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Komplettsanierung auf wesentlich über Neubaustandard -------------------------------------------------------------------------- - moderne Büroeinheiten, (hier macht arbeiten richtig Spass) - bestmögliche, ökologische Isolierung (KEINE Klimaanlage notwendig) - großzügige Raumhöhe ca. 2,8m - Fußbodenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen und Einzelraumsteuerung - tw. Einheit mit neuen Komplettbad und 2ter Toilette, (jeweils mit Fenster) - tw. komplette Mini-Vollküche - Design Türen und Design Glastüren - Büros schöner Boden in Holzoptik - Flur passender Fliesenboden - elektrische Rollo, Steuerung über App. - alle Räume mit FB-Heizung -tw. großer Südbalkon (ca. Länge 9,25m, Breite 1,75m) - großer Aufzug (Behinderungsgerecht)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas AUCH sehr gut als Bürogemeinschaft geeignet. (Je Einheit eigene Toilette) Nähere Angaben unter: 0160-4405481 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.