Moderne Stadtvilla mit Schlossblick in Ortenberg

In der attraktiven Gemeinde Ortenberg erwartet Sie eine zeitgemäße Stadtvilla mit Blick auf das Schloss, die wir gemeinsam nach Ihren individuellen Wünschen planen und realisieren. Dieses Eigenheim wird mit Bauzeit- und Preisgarantie erstellt und bietet Ihnen eine flexible Raumgestaltung in Erd- und Obergeschoss. Das Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück errichtet und ist für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten ausgelegt. Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und eignet sich besonders für Familien mit Kindern.

Die abgebildete Stadtvilla auf Fundamentplatte (mit optionalem Keller) ist in der Ausführung KfW 40 Plus konzipiert und umfasst unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie auf Wunsch eine Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden. Die Bauantragsstellung sowie statische Berechnungen sind im Leistungsumfang enthalten. Ein Blower-Door-Test wird durchgeführt. Haus, Grundstück und Baunebenkosten sind im angegebenen Preis enthalten. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich, ebenso alternative technische Lösungen.

Im Preis sind bereits Leistungen wie persönliche Architektenplanung und individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrkosten enthalten. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach sowie hochstabile Innenwände und Konstruktionen. Fenster erreichen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K, das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K, und die Haustür einen Ud-Wert von 0,64 W/m²K. Auf das statische Tragwerk wird eine 30-jährige Garantie gewährt. Die Häuser werden handgefertigt in Deutschland. Zur Grundausstattung zählt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Innenraum ist schadstoffarm und für Allergiker geeignet, zertifiziert mit dem TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel. Weitere Leistungen umfassen eine umfassende Fachberatung, Vor-Ort-Planung, Überwachung des Bauvorhabens, einen garantierten Hausübergabetermin sowie eine Festpreisgarantie für 20 Monate.