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Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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755.000 €Kaufpreis5.852,71 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
755.000 €
Preis pro m²
5.852,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

823.479 €

Kaufpreis755.000 €
Kaufnebenkosten68.479 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
26.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
291 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Nürnberg erwartet Sie in einem attraktiven Wohnumfeld die Möglichkeit, mit STREIF Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 129,00 m² Wohnfläche auf einem 291,00 m² großen Grundstück komfortablen Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die auf die Anforderungen von Familien abgestimmt sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung beinhaltet ausgewählte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat. Die Fliesen in den Bädern sind pflegeleicht und belastbar und verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente. Laminat sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lässt sich einfach reinigen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Die Bauweise des Hauses berücksichtigt zudem den Schutz vor Schall zwischen den einzelnen Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90453 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In einem ansprechenden Wohngebiet von Nürnberg gelegen, bietet die Lage eine angenehme Wohnumgebung.

Sonstige Informationen

Diese Doppelhaushälfte wird entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen projektiert. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen an, wobei die Option "Schlüsselfertig" unter anderem die Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren umfasst, was Ihnen Komfort und Zeitersparnis ermöglicht. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

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