Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
759.000 €Kaufpreis5.883,72 €/m²
Wohnfläche
129 m²Zimmer
5Offene Küche
Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 759.000 €
- Preis pro m²
- 5.883,72 €
Geschätzte Gesamtkosten
827.841 €
Kaufpreis759.000 €
Kaufnebenkosten68.841 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 26.565 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.180 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 27.096 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 293 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Sie planen den Bau eines maßgeschneiderten Eigenheims in Nürnberg? Diese moderne Doppelhaushälfte von STREIF bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 129,00 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie bereithält. Das Haus befindet sich auf einem 293,00 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein zusätzliches separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Baukonzept wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Die Doppelhaushälfte verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Fliesen sind vor allem in den Sanitärräumen verlegt, was die Reinigung erleichtert und für eine hygienische Umgebung sorgt. Zur Beheizung wird eine Wärmepumpe eingesetzt. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt ein angenehmes Wohngefühl. Die Grundrisse der Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION sind flexibel und können an verschiedene Anforderungen angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90471 Nürnberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen4 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus ist in einem Wohngebiet in Nürnberg projektiert. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Vorteile des Standorts zu nutzen.
Sonstige Informationen
Das Objekt wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis enthalten sind die Gestaltung der Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











