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Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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759.000 €Kaufpreis5.883,72 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
759.000 €
Preis pro m²
5.883,72 €

Geschätzte Gesamtkosten

827.841 €

Kaufpreis759.000 €
Kaufnebenkosten68.841 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
26.565 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
27.096 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie planen den Bau eines maßgeschneiderten Eigenheims in Nürnberg? Diese moderne Doppelhaushälfte von STREIF bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 129,00 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie bereithält. Das Haus befindet sich auf einem 293,00 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein zusätzliches separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Baukonzept wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Doppelhaushälfte verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Fliesen sind vor allem in den Sanitärräumen verlegt, was die Reinigung erleichtert und für eine hygienische Umgebung sorgt. Zur Beheizung wird eine Wärmepumpe eingesetzt. Die Bauweise berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt ein angenehmes Wohngefühl. Die Grundrisse der Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION sind flexibel und können an verschiedene Anforderungen angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90471 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus ist in einem Wohngebiet in Nürnberg projektiert. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Vorteile des Standorts zu nutzen.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis enthalten sind die Gestaltung der Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

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